В Казахстане идёт активная реализация жилья по льготным ипотекам под 2 и 5%.

Рассказываем, в каких городах и когда очередники могут подать заявки.

Ипотеки со ставками 2 и 5% — государственные программы. Участвовать могут очередники, относящиеся к социально уязвимым: многодетные, дети-сироты, неполные семьи, люди с инвалидностью, ветераны и т. д. — всего 12 категорий.
Оператор обеих программ — Отбасы банк. Жильё строят местные акиматы. Квартиры продают в чистовой отделке по доступным ценам.

Где есть квартиры

  • Область Улытау, г. Жезказган, ул. Гагарина, 70/3.

Цена: 255 270 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 20 по 22 мая.
Выбор квартир: с 20 по 25 мая.

  • Алматинская область, Карасайский район, сельский округ Айтей, микрорайон Омирузак.

Цена: 180 000 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 18 по 22 мая.
Выбор квартир: с 18 по 22 мая.

  • Алматинская область, Илийский район, село Отеген Батыр, мкр Куат, ул. 10 лет Независимости, дом 36/1.

Цена: 200 000 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 18 по 22 мая.
Выбор квартир: с 18 по 22 мая.

  • Шымкент, микрорайон Бозарык.

Цена: 221 330 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 18 мая по 1 июня.
Выбор квартир: с 18 мая по 3 июня.

* Павлодарская область, г. Экибастуз, 2-й микрорайон, ул. Пшенбаева, 30/3.

Цена: 253 545 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 18 по 22 мая.
Выбор квартир: с 18 мая по 25 мая.

  • Актобе, район Алматы, жилой массив Каргалы, дома 25/5, 25/6.

Цена: 246 000–250 000 тг/кв. м.
Оценка кредитоспособности: с 19 по 25 мая.
Выбор квартир: по 27 мая.

Как работают льготные ипотеки под 2 и 5%

  • Ставка — 2% и 5%.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок кредита — до 20 лет.

Ставка и выбор программы зависят от категории и дохода очередника.

Ипотека под 2% — для самых социально уязвимых. Доход не должен превышать 5 ПМ на человека, то есть 254 тыс. тг.

Участвовать могут 8 категорий соцуязвимых:

  • многодетные;
  • дети-сироты;
  • люди с инвалидностью I, II группы;
  • семьи с детьми с инвалидностью;
  • вдовы, вдовцы с детьми на иждивении;
  • ветераны ВОВ;
  • приравненные к ветеранам ВОВ;
  • ветераны боевых действий в других государствах.

ПМ — прожиточный минимум в Казахстане. В 2026 году 1 ПМ составляет 50 851 тенге.

Ипотека под 5% — для всех остальных соцуязвимых. Здесь доход не важен.

Что можно купить по льготным ипотекам

Новые квартиры. Дома строят акиматы. Отдают участникам в чистовой отделке — можно сразу заезжать.

Важно: жильё можно купить только в том регионе, где очередник стоит в очереди.

Что нужно делать очередникам

Очередники должны пройти оценку кредитоспособности в Отбасы банке, чтобы понять, хватает ли им дохода. При необходимости можно привлечь двух созаёмщиков.

В целом по этим ипотекам очередники не должны ждать SMS или приглашения от Отбасы банка. Участникам нужно самостоятельно проверять объявления о готовности жилья в своём городе, области на сайте банка и подавать заявки на участие.

При использовании материалов Krisha.kz активная ссылка в первом абзаце обязательна!

Полезные материалы:
Как получить квартиру от государства в Казахстане в 2026 году
Очередь на жильё в Казахстане: ответы на вопросы
Запретят ли в Казахстане снимать пенсионные