По данным Бюро национальной статистики, в конце 2025 года цены на первичку выросли в семи городах. В остальных — не изменились. При этом в годовом разрезе рост остаётся двузначным почти по всей стране, а в ряде регионов — близким к рекордным значениям.

Как изменились цены за месяц

В среднем по Казахстану в декабре цены на новые квартиры выросли на 0.4 % по сравнению с ноябрём. Это умеренный рост, характерный для конца года.
Однако в отдельных городах более значительная динамика.

Самый заметный рост в декабре:
— в Усть-Каменогорске: +10%;
— Туркестане: +6.6%;
— Конаеве: +4.5%.

В Астане и Алматы месячный рост оказался нулевым: цены не изменились по сравнению с ноябрём.
В Шымкенте — рост на 1.9% за месяц.


Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Сколько стоит квадратный метр в новостройках

По итогам декабря 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках по стране составила 571 220 тенге.

Самые дорогие города:

  • Алматы — 690 668 тг/кв. м;
  • Астана — 671 200 тг;
  • Шымкент — 527 967 тг;
  • Атырау — 525 442 тг;
  • Конаев — 471 109 442 тг.

Самые доступные новостройки:

  • в Уральске — 299 155 тг/кв. м;
  • Актобе — 327 514 тг;
  • Кокшетау — 339 823 тг.

Как изменились цены за год

Если сравнивать декабрь 2025 года с декабрём 2024-го, то в среднем по стране новостройки подорожали на 15.7% за год. Но в ряде городов рост оказался существенно выше:

  • Конаев: +22.9%;
  • Павлодар: +22.9%;
  • Алматы: +19.8%;
  • Астана: +17.4%;
  • Шымкент: +15.6%.

Наименее заметный годовой рост зафиксирован:

  • в Семее: +1.9%;
  • Петропавловске: +2.6%;
  • Караганде: +4.4%.

Динамика за 5 лет

Если посмотреть на индекс цен с декабря 2020 года, то динамика следующая: в целом по Казахстану цены на новое жильё выросли на 66%.

В нескольких городах рост ещё выше:

  • Астана: +82.9%;
  • Актобе: +81.4%;
  • Павлодар: +75.2.%;
  • Костанай: +70.1.%;
  • Актау: +69.4%.

Минимальный прирост за пять лет зафиксирован:

  • в Таразе: +29.6%;
  • Туркестане: +30%;
  • Караганде: +35.4%.

Читайте также:
Изъятия пенсионных на жильё выросли в три раза
Будет ли работать ипотека «7-20-25» в 2026 году
Налог при продаже квартиры: разбор правил до и после 2026 года
Налоги и недвижимость — 2026: новые правила