Снижение цен на рынке аренды в Казахстане замедлилось. В нескольких городах ставки начали расти.

Где аренда подорожала

За полтора месяца аренда подорожала в девяти городах страны. Лидеры роста:

  • Семей: +4.8%;
  • Актау: +3.9%;
  • Кокшетау: +3.8%;
  • Павлодар: +3.1%;
  • Астана: +2.4%.

Также цены выросли в Усть-Каменогорске (+2%), Актобе (+1.6%), Таразе (+1.3%) и Алматы (+0.6%).

Средние цены на аренду квартир*

Город

1-комн., тг

2-комн., тг

3-комн., тг

Алматы

200 000

300 000

400 000

Астана

200 000

280 000

450 000

Актау

130 000

160000

200 000

Актобе

130 000

165000

190 000

Атырау

152 500

220000

230 000

Караганда

150000

180000

200 000

Костанай

150000

200000

250 000

Павлодар

145 000

200 000

250 000

Петропавловск

137 500

160 000

180 000

Уральск

120 000

150 000

195 000

Усть-Каменогорск

150 000

180 000

230 000

Шымкент

130 000

170 000

200 000

Кокшетау

150 000

180 000

200 000

Кызылорда

100 000

140 000

150 000

Семей

130 000

160 000

200 000

Талдыкорган

110 000

140 000

160 000

Тараз

85 000

110 000

150 000

Туркестан

100 000

120 000

140 000

* Средняя цена предложения по данным Krisha.kz. Используется медианный показатель

В каких городах аренда дешевеет

Снижение ставок сохранилось в пяти городах. Наиболее заметное:

  • в Шымкенте: —4%;
  • Талдыкоргане: —3.5%;
  • Кызылорде: —2.4%.

Небольшое снижение отмечено также в Караганде и Костанае.

В Атырау, Петропавловске, Уральске, Туркестане ставки не изменились.

Что изменилось с начала года

В крупных городах снижение ставок, похоже, заканчивается.
В Астане средняя стоимость аренды превысила январский уровень, в Алматы снижение цен замедлилось.

Средние арендные ставки

Город

Аренда, июнь, тг/кв. м

К апр., %

К дек. 2025 г., %

Алматы

5625

0.6

–4.8

Астана

5122

2.4

–0.1

Актау

2942

3.9

3.6

Актобе

2903

1.6

1.6

Атырау

3636

0

0

Караганда

3696

–0.2

2.0

Костанай

3833

–0.5

–5.5

Павлодар

3750

3.1

2.7

Петропавловск

3429

0

2.9

Уральск

3000

0

–2.0

Усть-Каменогорск

3824

2.0

1.2

Шымкент

3200

–4.0

–5.2

Кокшетау

3514

3.8

–1.6

Семей

3429

4.8

2.9

Туркестан

2000

0

0

Тараз

2250

1.3

–1.0

Кызылорда

2400

–2.4

–5.5

Талдыкорган

2791

–3.5

0.5

Сколько стоит аренда сейчас

По итогам июня самые высокие ставки:

  • в Алматы — 5625 тг/кв. м;
  • Астане — 5122 тг/кв. м;
  • Костанае — 3833 тг/кв. м.

Самые низкие:

  • в Туркестане — 2000 тг/кв. м;
  • Таразе — 2250 тг/кв. м;
  • Кызылорде — 2400 тг/кв. м.

Полезные материалы:
В Казахстане упал спрос на жильё
Сколько стоит квадратный метр в новых ЖК Казахстана
Очередь на жильё: как получить арендную квартиру первым