Во многих регионах Казахстана сейчас распределяют арендные квартиры. В Отбасы банке объяснили, кто получит жильё раньше других и от чего это зависит.

Какие квартиры государство даёт в аренду

  • Арендное жильё предоставляют акиматы. Это новые квартиры, в чистовой отделке, которые построили специально для очередников или выкупили у застройщиков.
  • Обычно аренда стоит 15–20 тысяч тенге в месяц. Отдельно оплачиваются коммунальные услуги и содержание дома.
  • Договор заключается на пять лет с возможностью продления. Есть возможность аренды с выкупом.

Какие факторы влияют на распределение

1. Дата постановки в очередь.
Чем раньше человек встал в очередь, тем выше его шансы получить жильё при распределении.

2. Категория очередника.
Ежегодно 70% арендного жилья распределяют между приоритетными категориями:

  • ветеранами;
  • людьми с инвалидностью I и II группы;
  • семьями с детьми с инвалидностью;
  • вдовами и вдовцами;
  • многодетными семьями;
  • детьми-сиротами.

При этом 20% жилья из этой квоты резервируют для детей-сирот.

Оставшиеся 30% квартир распределяют между другими социально уязвимыми: неполными семьями, кандасами, пенсионерами, людьми с хроническими заболеваниями и др.

Если претендентов больше, чем квартир, преимущество получают те, кто раньше встал в очередь.

3. Состав семьи.
Система подбирает квартиру по площади с учётом количества членов семьи. Если подходящего варианта нет, предложат максимально близкий по площади.

Если жильё не подходит, от квартиры можно отказаться и ждать следующего распределения.

4. Доход.
Для получения арендного жилья действует ограничение по доходу.

Если доход превышает установленный порог, в арендном жилье откажут и предложат участие в льготных ипотеках под 2 или 5%.

Состав семьи

Лимит дохода

Один человек

До 5.5 ПМ: около 280 тыс. тг 

Два человека 

До 3.5 ПМ на каждого: около 178 тыс. тг 

Три человека и более

До 2 ПМ на каждого: около 102 тыс. тг

В 2026 году прожиточный минимум составляет 50 851 тенге.

Доход считают за последние шесть месяцев: все поступления суммируют и делят на шесть.

Ранее мы рассказали, как проходит распределение жилья и что важно сделать очереднику: ответить на СМС, подписать согласие — Арендное жильё для очередников: как проверить себя в списках

А также — Какие ещё способы получения жилья от государства есть в Казахстане в 2026 году

Читайте также:
Может ли студент взять ипотеку
Как опекуну поставить ребёнка в очередь на жильё
В Казахстане вернут налоговый вычет по ипотеке
Названы новые пороги пенсионных накоплений на 2026 год
Почему такие пороги: ЕНПФ назвал причины повышения