Цены на первичном рынке жилья в Казахстане остаются стабильными.

По данным Бюро национальной статистики, в мае средний рост цен на новостройки за месяц по стране составил всего 0.2%.

С начала года квартиры от застройщиков подорожали в среднем на 4.6%, а за год — на 14.5%.

При этом в большинстве городов в мае цены либо не изменились вовсе, либо выросли менее чем на 1%. Резких скачков на рынке не наблюдается.

Как изменились цены за месяц

В мае рост цен на квартиры от застройщиков зафиксирован в восьми городах:

  1. Костанай: +1.5%;
  2. Павлодар: +1.4%;
  3. Кызылорда: +1.2%;
  4. Жезказган: +1%;
  5. Актау: +0.9%;
  6. Кокшетау: +0.9%;
  7. Уральск: +0.5%;
  8. Астана: +0.3%.

Не изменились цены в 12 городах:

  1. Алматы,
  2. Шымкент,
  3. Актобе,
  4. Атырау,
  5. Караганда,
  6. Конаев,
  7. Усть-Каменогорск,
  8. Петропавловск,
  9. Семей,
  10. Талдыкорган,
  11. Тараз,
  12. Туркестан.

Снижения цен в мае не было ни в одном городе.

Сколько стоит квадратный метр на первичке

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Казахстана в мае составила 614 019 тенге.

Самые дорогие новостройки:

  • Астана — 734 534 тг/кв. м;
  • Алматы — 718 362 тг/кв. м;
  • Атырау — 537 968 тг/кв. м;
  • Шымкент — 535 036 тг/кв. м;
  • Усть-Каменогорск — 530 773 тг/кв. м.

Самая доступная первичка:

  • Уральск — 327 013 тг/кв. м;
  • Актобе — 356 454 тг/кв. м;
  • Кокшетау — 362 215 тг/кв. м;
  • Туркестан — 387 697 тг/кв. м;
  • Кызылорда — 392 323 тг/кв. м.

Узнать, какие жилые комплексы сейчас строятся и сколько стоят новые квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.
Здесь собраны проверенные ЖК с актуальными ценами, планировками и фотографиями хода строительства. Можно изучить репутацию застройщика, сравнить варианты и выбрать квартиру.

Как изменились цены с начала года

С января 2026 года сильнее всего новостройки подорожали:

  • в Актобе: +8.8%;
  • Алматы: +6.2%;
  • Кокшетау: +6.1%;
  • Астане: +5%.

В Петропавловске, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане с начала года цены на новостройки не изменились.

Минимальный рост отмечен:

  • в Жезказгане: +1%;
  • Кызылорде: +1.2%;
  • Шымкенте: +1.3%.

Как изменились цены за год

За год (к маю 2025 г.) квартиры от застройщиков в среднем по стране подорожали на 14.5%.

Лидеры роста:

  • Актобе: +19.5%;
  • Астана: +18.2%;
  • Алматы: +15.8%;
  • Конаев: +15%;
  • Павлодар: +14.6%.

Минимальный годовой рост:

  • Жезказган: +1%;
  • Талдыкорган: +3.5%;
  • Караганда: +3.6%.

Как изменились цены за пять лет

С декабря 2020 года квартиры в новостройках Казахстана подорожали в среднем на 73.7%.

Максимальный рост за пять лет:

  • в Актобе: +97.5%;
  • Астане: +92%;
  • Павлодаре: +82.2%;
  • Костанае: +77.6%;
  • Актау: +74.4%.

В Алматы за этот период цены выросли на 73%, а в Шымкенте — на 53.1%.

Читайте также:
Названы новые пороги пенсионных накоплений на 2026 год
Отбасы банк повысил ставку по промзайму: кого это коснётся
Снижение ипотеки до 20% перенесли: новые правила заработают с 2027 года