В сентябре рынок жилья Казахстана замедлился после летнего пика. За месяц зарегистрировали 41 313 сделок купли-продажи жилья — на 0.2% меньше, чем в августе.

Что происходит в регионах

По данным Бюро нацстатистики, спрос замедлился в девяти регионах, но вырос в одиннадцати.

Сильнее всего активность выросла в Кызылординской (+20.2%), Атырауской (+12.6%) и Туркестанской (+9.9%) областях.

Снижение заметно в Астане (—8.6%), Шымкенте (—10.9%) и Жетысу (—5.8%).

Из 41 313 сделок 8661 пришлась на частные дома, 32 652 — на квартиры.

Регион

Сентябрь

За мес., %

За год, %

РК

41 313

–0.2

4.5

Абай

960

–1.3

–1.9

Акмолинская

1643

3.1

7.5

Актюбинская

1551

0.3

–4.1

Алматинская

2126

–3.2

7.0

Атырауская

1069

12.6

–10.2

ЗКО

1275

1.2

–31.9

Жамбылская

1163

–1.4

–1.8

Жетысу

933

–5.8

10.0

Карагандинская

3029

3.6

1.3

Костанайская

1313

1.3

–6.7

Кызылординская

781

20.2

13.0

Мангистауская

1863

7.9

–9.9

Павлодарская

1080

–2.4

1.2

СКО

722

–2.4

–20.6

Туркестанская

1068

9.9

0.4

Улытау

306

8.1

–22.7

ВКО

1195

–1.1

–5.5

Астана

8644

–8.6

30.1

Алматы

8859

5.4

8.5

Шымкент

1733

–10.9

1.0

Лидеры сделок

Лидеры по числу сделок прежние — Алматы, Астана и Карагандинская область (3029 сделок).
Меньше всего продаж в области Улытау — 306 сделок.

Какую недвижимость чаще покупают

В сентябре чаще покупали однушки — 12 871 сделка.

В Алматы, несмотря на снижение, зафиксирован максимум сделок с начала года. В Астане после подъёма в августе спрос немного снизился. В Шымкенте продажи сокращаются с лета, но остаются стабильными.

За год — небольшой рост

К сентябрю 2024 года рынок вырос на 4.5%. Самый сильный прирост — у Астаны (+30.1%), самое заметное падение — в ЗКО (—31.9%).

Общее количество сделок с января по сентябрь 2025 года — 314 211.

Полезные материалы:
Новостройки дорожают: в каких городах взлетели цены
Ипотека на новостройки — осень 2025 года
Рынок жилья Казахстана: цены, тренды до конца 2025 года