С января по сентябрь квартиры на вторичном рынке подорожали во всех городах Казахстана, но темпы роста оказались разными.

По данным Krisha.kz, лидером стал Актау — здесь цены выросли на 11% и превысили 418 тыс. тг за квадратный метр.

В пятёрку городов с ростом цен вошли также Костанай, Шымкент, Астана и Караганда. 

Топ-5 городов по росту цен

  • Актау: +11.1% (418 тыс. тг/кв. м);
  • Костанай: +9.9% (415 тыс.);
  • Шымкент: +8.3% (468 тыс.);
  • Астана: +6.7% (547 тыс.);
  • Караганда: +6.5% (397 тыс.).

Минимальный рост показал Туркестан — всего +0.7%. 

Где жильё самое дорогое и самое дешёвое

  • Алматы остаётся самым дорогим городом Казахстана: около 768 тыс. тг/кв. м.
  • Далее идут Астана (547 тыс.) и Шымкент (468 тыс.).
  • Больше 400 тыс. стоит «квадрат» в Актау, Костанае, Усть-Каменогорске и Атырау.
  • Самая низкая цена в Кызылорде — всего 258 тыс. тг/кв. м.

Разрыв между самой дорогой (Алматы) и самой дешёвой (Кызылорда) недвижимостью превышает три раза.

Рейтинг городов по росту цен 

Город

С янв., %

Цена, тг/кв. м

Актау

11.1

418 473

Костанай

9.9

414 728

Шымкент

8.3

468 440

Астана

6.7

546 763

Караганда

6.5

396 588

Семей

6.4

383 018

Кызылорда

5.7

258 053

Павлодар

5.5

390 488

Усть-Каменогорск

5.2

402 153

Талдыкорган

5.1

326 445

Уральск

5.1

344 703

Атырау

3.8

415 968

Петропавловск

3.5

397 633

Тараз

3.1

309 838

Алматы

3.1

767 743

Кокшетау

2.3

323 060

Актобе

1.7

307 683

Туркестан

0.7

329 790

Как менялся рынок в целом

Средняя цена по стране за девять месяцев поднялась на 5% — с 385 тыс. до 404 тыс. тг/кв. м.

Рост распределился неравномерно:
— I квартал: +1.6%, плавное подорожание;
— II квартал: +1%, почти стагнация;
— III квартал: +1.8%, ускорение и переход отметки в 400 тыс. тг/кв. м.

Наиболее заметные скачки цен произошли в феврале (+1.3%), июле (+1%) и сентябре (+1.3%).
Летне-осенний период оказался самым динамичным: с июня по сентябрь жильё подорожало на 2.7%, тогда как за первые пять месяцев года рост составил 2.3%. 

Полезные материалы:
Сколько стоят квартиры в разных городах Казахстана
Что произошло с ценами на квартиры в сентябре
Новый налог и аренда: эксперт рассказала об изменениях с 2026 года
Как очередникам получить жильё: квартиру в аренду или ипотеку
Как взять кредит на ремонт квартиры в Отбасы банке