Нацбанк РК повысил базовую ставку на 1 % — с 14.25 до 15.25 %.

Базовая ставка — это процентная ставка, по которой коммерческие банки могут занимать деньги у Нацбанка. От размера базовой ставки зависят процентные ставки банков, по которым они кредитуют население, и ставки по депозитам.

Показатель 15.25 % действовал в январе этого года. Затем в течение нескольких месяцев ставку снижали. В итоге 14.25 % установили в июле, и она продержалась четыре месяца.

Изменятся ли ставки по ипотекам

Krisha.kz обратилась в несколько банков и выяснила, что пока условия кредитования по ипотеке не изменились. Это нам подтвердили:

  • Altyn Bank,
  • Halyk bank,
  • Банк ЦентрКредит,
  • Фридом Банк Казахстан.

Здесь действуют те же ставки кредитования, что и прежде. При этом операторы уточняют, что информация действительна только на данный момент. Возможно, распоряжение о повышении ставки будет позже. В Altyn Bank отметили, что, скорее всего, ставка может измениться с января 2025 года.

Напомним, в феврале 2022 года, когда подскочил курс доллара, а Нацбанк также повысил базовую ставку, несколько банков временно приостановили выдачу ипотек. Среди них были Банк ЦентрКредит, Altyn Bank и Bereke Bank (на тот момент Сбербанк).

Что вообще означает повышение базовой ставки

1. Ставки по кредитам могут повысить

При этом в Казахстане с августа действуют предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения в коммерческих банках:

  • Ипотека — 25 %.
  • Залоговые кредиты — 35 %.
  • Беззалоговые займы — 46 %.

В Казахстане утвердили максимальную ставку по ипотеке

Ранее ставки по беззалоговым займам в банках могли достигать 56 %, по залоговым — 40 %.

2. Депозиты станут более доходными

По данным Первого кредитного бюро, средневзвешенная ставка по тенговым вкладам физических лиц, привлечённым банками в октябре, составила 13.3 %. Она снижалась два месяца подряд шагом в 0.1 п. п.

Самые высокие ставки держатся в сегменте депозитов от 1 до 3 месяцев — средний уровень 15.4 %.

Предельные ставки по вкладам в РК устанавливает Фонд гарантирования депозитов. Последний раз они пересматривались в октябре этого года. При этом для банков такие ставки носят рекомендательный характер.

3. Инфляция будет расти медленнее

Как сообщает Нацбанк, годовая инфляция в октябре повысилась до 8.5 % на фоне подорожания коммунальных услуг из-за программы «Тариф в обмен на инвестиции» и ослабления тенге. Также способствовал рост цен на непродовольственные товары и рыночные услуги.

Прогноз инфляции на 2024 год уточнён до 8–9 %.
Прогноз на 2025 год пересмотрен в сторону повышения до 6.5–8.5 %, на 2026 год — до 5.5–7.5 %.
При этом устойчивая часть инфляции сложится вблизи 5 % уже в 2026 году. Ожидается, что общая инфляция сформируется вблизи цели в 2027 году.

Следующее решение по базовой ставке объявят 17 января 2025 года.

Полезно прочитать:
Как изменился рынок жилья в 2024 году — тренды 
Станут ли ипотеки дешевле в 2025 году
Подорожают ли квартиры после отмены льгот по НДС