В Алматы начался сезонный рост цен на аренду квартир

Новости: В Алматы начался сезонный рост цен на аренду квартир
Автор: | Фото: krisha.kz

В Алматы начался сезон роста цен на аренду квартир. Ко второй неделе августа, по данным аналитиков Krisha.kz, аренда 1-3-комнатных квартир подорожала в среднем на 15 % (по сравнению с началом июня).

На 9 августа средняя стоимость аренды в Алматы составила 4 900 тенге за 1 кв. м.

Самый значительный рост на 2-комнатные квартиры — в августе цена выросла на 25 %. Аренда 1-комнатных квартир подорожала на 7 %, 3-комнатных — на 14 %.
 

Цены на аренду квартир в Алматы в июне и августе 2022 года
Формат  Цена на начало июня Цена на начало августа
1-комн. 140 000 тг/мес. 150 000 тг/мес.
2-комн.  200 000 тг/мес. 250 000 тг/мес.
3-комн.  280 000 тг/мес. 319 000 тг/мес.

*Медиана стоимости по данным предложений на сайте Krisha.kz.

Наиболее дорогая аренда квартир в ЖК — больше площадь, лучше планировки и состояние. Средняя стоимость аренды в новых домах около 5 200 тенге за 1 кв. м.

По данным Krisha.kz, аренда в ЖК 2015–2020 годов постройки сейчас стоит:
— 1-комн. — 150 000 тенге;
— 2-комн. — 340 000 тенге;
— 3-комн. — 500 000 тенге.

На стоимость аренды в значительной степени влияет расположение. Так, разница в цене за аренду квартир одного формата в отдельных районах Алматы может составлять более 200 000 тенге.

В среднем в августе плата за аренду 1-комнатных квартир выросла на 10 000 тенге, 2-комнатных — на 50 000 тенге, 3-комнатных — на 60 000 тенге.

Что касается изменений в каждом районе города, то заметнее всего подорожала аренда 2-комнатных квартир в Бостандыкском, Медеуском и Жетысуском районах, 3-комнатных — в Медеуском, Бостандыкском и Ауэзовском.
 

Цены на аренду квартир в Алматы*
Район 1-комн. 2-комн. 3-комн. 
Алатауский 140 000 190 000 220 000
Алмалинский 180 000 250 000 300 000
Ауэзовский 150 000 200 000 250 000
Бостандыкский 180 000 250 000 400 000
Жетысуский 130 000 180 000 230 000
Медеуский 170 000 300 000 420 000
Наурызбайский 140 000 180 000 200 000
Турксибский 130 000 170 000 200 000

*Медиана стоимости по данным предложений на сайте Krisha.kz на 09.08.2022 г.

Аналитики отмечают, что пик цен пока не достигнут. Обычно сезон высокого спроса и дефицита предложений начинается в августе и заканчивается в октябре.

Как быстро снять квартиру в горячий сезон

С августа по октябрь спрос существенно опережает предложения. Бюджетные объекты быстро разбирают, на рынке остаются квартиры подороже и растут в цене даже не самые ликвидные варианты. Лучше искать квартиру заранее и откликаться на объявления как можно быстрее.

— Подпишитесь на уведомления, чтобы узнавать о свежих предложениях. Для этого в приложении настройте нужные параметры поиска и ниже нажмите «Получать уведомления».
— Используйте при поиске карту — выделите ту область, которая вас интересует. Также можно найти квартиру в конкретном ЖК — укажите его название при поиске или выберите из предложенного списка.
— Если планируете продолжить поиск, но объект соответствует основным требованиям (или хотя бы их части), добавьте объявление в «Избранное».

Не откладывайте звонок владельцу надолго — вас могут опередить другие арендаторы.

Как снять квартиру без риелтора

Ни при каких условиях не отдавайте деньги до заключения договора.
Не снимайте квартиру без проверки документов.

О том, как не стать жертвой мошенников, читайте здесь.


Опубликовано 10 августа 2022 Добавить комментарий