В каких ЖК Алматы можно купить квартиру за пенсионные

Новости: В каких ЖК Алматы можно купить квартиру за пенсионные
Автор: | Фото: krisha.kz

Krisha.kz составила список жилых комплексов Алматы, где возможна покупка квартир за пенсионные. Рассказываем, сколько стоят квартиры, что есть в наличии, как проходит сделка и сколько времени занимает оформление.

Покупка жилья в строящемся ЖК за счёт пенсионных возможна при наличии у застройщика гарантии Единого жилищного оператора «Казахстанская жилищная компания» (бывший «Фонд гарантирования жилищного строительства»).

ЖК, по которым имеется гарантия банка или разрешение акимата, не подходят по условиям программы. Если же объект сдан в эксплуатацию, никаких ограничений нет.

Сейчас в Алматы насчитывается 40 жилых комплексов, соответствующих этим условиям.

  • Минимальная цена за однушку — 9.7  млн тенге.
  • Средняя цена за квадрат в строящихся домах — 345 тыс тенге, в готовых — 507 тыс тенге.

 

Строящиеся 
ЖК Цена, тг/кв. м Мин. цена квартиры, млн Комнатность квартир в наличии
Nurly Dala 306 000  11.5  1
Alatau City 345 000 13.3  1
Megapolis 410 000  22.3  1
Auezov City 421 000  18.5  1
Lake Town 430 000  24  1
O'NER 435 000  27.5  1
Olymp Residence 450 000  23.8  2
«Jazz-квартал» 463 000  29.6  2
«Акварель» 490 000  20  1
Basenova 10 507 000  34.5  2
Palladium 560 000  26.6 - 47.1 2,3
PRIMAVERA 568 000  34.2 - 86.7 1, 2, 3, 4
ATRIA 575 000  71.4  3
4YOU 586 000  30.6  1
Remizovka 595 000  48 - 85 2, 3, 4
LEGENDA 627 000  39.4 - 80.5 2, 3, 4
Gorny Hills 650 000  40 - 99 1, 2, 3, 4, 4+
Jer Ana 665 000  39.7  1
Ile de France 750 000  49.7  1
Riverside 770 000  66.2  2
 

 

Введённые в эксплуатацию 

ЖК Цена, тг/кв. м Мин. цена квартиры, млн Комнатность квартир в наличии
«‎Алма Тау» 320 000  11.5  1
Parasat 340 000  9.7  1
Sun Hills 350 000  88  4+
«‎Оркендеу» 375 000  26.9  2
ЖК по ул. Исаева 380 000  59  4+
ARBAT 440 000  55.4  3
«‎Евразия» 450 000  39.6  2
Ush Qonyr 470 000  21  1
Assem Plaza 485 000  15.3  1
R-House 500 000  24.1  1
«‎Дом на Абая» 523 000  39.2  2
Varlamova 585 000  32.2  2
«‎Дом на Гагарина» 600 000  25.1 - 42 1, 2
Royal 600 000  50.1  2
«‎Тау Шатыр» 620 000  70.3  2
Terrenkur Terrace 690 000  70.6  2
Hyde Park 757 000  76.8  2
Esentai River
Townhouse
780 000  142.8  4+
«‎Горное солнце» 852 000 72.2 - 87.4 2, 3

*Данные на октябрь  2021 г.

 

Как купить новостройку за пенсионные

  1. Войдите и авторизуйтесь на enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП.
  2. Подпишите заявление-согласие и обязательства.
  3. Заполните заявку: выберите способ и цель использования ЕПВ, введите размер изымаемой суммы и способ удержания налога.
  4. Сформируйте заявку и следите за её статусом.
  5. Подпишите заявление.
  6. Откройте спецсчёт.

В качестве продавца выступает компания-застройщик.

  1. После открытия счёта и поступления средств покупатель и застройщик заключают у нотариуса договор купли-продажи. В документе указываются реквизиты продавца и детали сделки: какая часть средств поступает за счёт ЕПВ, а какая — за счёт личных сбережений.
  2. Нотариус заверяет и регистрирует договор. Если по соглашению сторон оригинал остаётся у продавца, отсканируйте его. Он потребуется для подтверждения цели.
  3. На 2-3-й день вы получите от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество. Далее через eGov.kz необходимо запросить справку о зарегистрированных правах на недвижимость.
  4. К заявке на enpf-otbasy.kz прикрепите два файла. В первом объедините договор купли-продажи и уведомление о регистрации, во втором — «форму 2» — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и технических характеристиках.
  5. После проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, всё верно! Перевод денег будет осуществлён по указанным вами реквизитам».

Сроки

Проверка готовой заявки банком и направление её в ЕНПФ проходит в течение 2 рабочих дней.
После этого ЕНПФ переводит деньги на спецсчёт получателя в течение 5 рабочих дней.
На загрузку подтверждающих документов даётся 45 рабочих дней.
Проверка банком подтверждающих документов и перевод денег занимает максимум 10 рабочих дней.

Пошаговую инструкцию о том, как подать заявку на приобретение жилья, можно прочитать здесь.


Опубликовано 22 октября 2021 Добавить комментарий



x