Krisha.kz обновила список жилых комплексов Алматы, где возможна покупка квартир за пенсионные. Рассказываем, сколько стоят квартиры, что есть в наличии, как проходит сделка и сколько времени занимает оформление.
Покупка жилья в строящемся ЖК за счёт пенсионных возможна при наличии у застройщика гарантии Единого жилищного оператора «Казахстанская жилищная компания» (бывший Фонд гарантирования жилищного строительства). Гарантия банка или разрешение акимата не подходят по условиям программы.
Если ЖК уже сдан в эксплуатацию, никаких ограничений нет.
Напомним, пороги достаточности пенсионных отчислений прошлого года действуют до 1 апреля, затем они значительно вырастут.
В таблице насчитывается 16 жилых комплексов Алматы, соответствующих этим условиям.
- Минимальная цена 1-комнатной квартиры — 14.8 млн тенге.
- Минимальная цена за 1 кв. м — 300 000 тенге.
| ЖК |
Цена, тг/кв. м |
Мин. цена квартиры, млн |
Квартиры в наличии |
| Auezov City |
525 000 |
23–34.3 |
1, 2 |
| Gulder, 3-, 4-я оч. |
370 000 |
19–38 |
1, 2, 3 |
| LakeTown, 2-я оч. |
431 000 |
29–62.7 |
1, 2, 3, 4 |
| Terracotta |
453 000 |
14.8–34.8 |
1, 2, 3 |
| Lifetown |
486 000 |
25 |
1, 2, 3, 4 |
| Shahar City |
380 000 |
16.5–34 |
1, 2, 3 |
| Exclusive Time |
720 000 |
70 |
2, 3 |
| “Теремки-2” |
300 000 |
29 |
3 |
| Alma city – 4 |
300 000 |
25 |
3 |
| Jer Ana |
698 000 |
41–67 |
1, 2 |
| Gul Ana |
460 000 |
31.5 |
3 |
| Parasat |
400 000 |
15.5–28.5 |
1, 2, 3 |
| O'NER, 1-я оч. |
556 000 |
33–75 |
1, 2, 3, 4 |
| ЖК “Сакура” |
561 000 |
60 |
3 |
| Ile de France |
850 000 |
60 |
2 |
| Tamarix City |
420 000 |
28–37 |
2, 3 |
Данные на 20 января 2022 года.
Как купить новостройку за пенсионные
- Войдите и авторизуйтесь на enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП.
- Подпишите заявление-согласие и обязательства.
- Заполните заявку: выберите способ и цель использования ЕПВ, введите размер изымаемой суммы и способ удержания налога.
- Сформируйте заявку и следите за её статусом.
- Подпишите заявление.
- Откройте спецсчёт.
В качестве продавца выступает компания-застройщик.
- После открытия счёта и поступления средств покупатель и застройщик заключают у нотариуса договор купли-продажи. В документе указываются реквизиты продавца и детали сделки: какая часть средств поступает за счёт ЕПВ, а какая — за счёт личных сбережений.
- Нотариус заверяет и регистрирует договор. Если по соглашению сторон оригинал остаётся у продавца, отсканируйте его. Он потребуется для подтверждения цели.
- На 2-3-й день вы получите от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество. Далее через eGov.kz необходимо запросить справку о зарегистрированных правах на недвижимость.
- К заявке на enpf-otbasy.kz прикрепите два файла. В первом объедините договор купли-продажи и уведомление о регистрации, во втором — «форму 2» — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и технических характеристиках.
- После проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, всё верно! Перевод денег будет осуществлён по указанным вами реквизитам».
Сроки
Проверка готовой заявки банком и направление её в ЕНПФ проходит в течение 2 рабочих дней.
После этого ЕНПФ переводит деньги на спецсчёт получателя в течение 5 рабочих дней.
На загрузку подтверждающих документов даётся 20 рабочих дней.
Проверка банком подтверждающих документов и перевод денег занимает максимум 10 рабочих дней.
Пошаговую инструкцию о том, как подать заявку на приобретение жилья, можно прочитать здесь.
