Новые формы управления домами: чем отличаются ОСИ от ПТ

Новости: Новые формы управления домами: чем отличаются ОСИ от ПТ
Автор: | Фото: photostock

В начале января в Казахстане вступил в силу закон, кардинально реформирующий сферу ЖКХ. Согласно новым нормам, к 1 июля 2022 года КСК перестанут существовать в качестве форм управления домами.

Вместо них для каждого дома казахстанцы должны зарегистрировать объединение собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество (ПТ) с отдельным банковским счётом.

О различиях форм управлений krisha.kz рассказал член рабочей группы по обсуждению закона в мажилисе, председатель Ассоциации КСК Алматы Аркадий Рубцов:

— ПТ — это простое товарищество, где собственники квартир и нежилых помещений на основе гражданского договора обязуются совместно управлять домом и содержать его. ОСИ — юридическое лицо в форме некоммерческой организации. Их главное отличие в том, что в ОСИ нужно выбирать и содержать председателя, а также платить за услуги бухгалтеру. Всё это, естественно, за счёт ежемесячных взносов. Соответственно, при ОСИ платежи будут выше. В целях экономии и оптимизации многие будут работать через простое товарищество и доверенное лицо. Принцип таков: после того как собственники оформят у нотариуса доверенности, этот человек сможет заключать договоры с сервисными организациями. Далее следует найти добросовестного сервисника, того же председателя КСК, который займётся обслуживанием дома. Он будет отчитываться перед доверенным лицом ПТ и председателем совета дома.

Существуют определённые требования к каждой из схем. Доверенным лицом ПТ или председателем ОСИ может стать любой владелец квартиры/помещения в доме.

В отличие от них управляющий ОСИ не должен быть из числа собственников. Главный критерий — наличие гражданства РК и специального сертификата, подтверждающего квалификационные требования, утверждённые Министерством индустрии и инфраструктурного развития РК.

Krisha.kz продолжит информировать своих читателей об особенностях работы совета дома, ОСИ и ПТ. Задать вопросы вы можете в комментариях.

В целом о том, что изменится после отмены КСК, можно узнать здесь.


Опубликовано 15 января 2020 1 комментарий



x