КСК высказались о недостатках законопроекта о ЖКХ

Новости: КСК высказались о недостатках законопроекта о ЖКХ
Автор: Инна Пчелянская | Фото: smolensk-i.ru

В Алматы прошла конференция, посвящённая новому законопроекту о ЖКХ. Отметим, главная идея документа — отмена КСК и других существующих сейчас форм управления многоквартирными домами и создание ОСИ (объединение собственников имущества).

Так, председатели КСК и управляющих компаний мегаполиса считают, что предлагаемые изменения могут сильно повредить существующей и уже отлаженной системе управления.
— По сути, законопроект составлен для новых ЖК, которые от жилого фонда республики составляют 10–15 %. Для них схема ОСИ действительно работоспособна, поскольку их жильцы смогут финансового поддержать то или иное решение. Однако у собственников, где по 8, 20, 36 квартир в доме, не будет такой возможности. Мы ни за, ни против ОСИ, мы за альтернативу. Это могут быть ТОО, общества защиты прав потребителей или другие объединения, — заявил председатель Ассоциации КСК Алматы юрист Аркадий Рубцов.

Также эксперты нашли недопустимым обложение налогом на добавленную стоимость (НДС в размере 12 %) накоплений собственников на капремонт.
— Согласно Налоговому кодексу, от НДС освобождены КСК. Однако если кооперативы отменят, то в силу вступит другая норма о том, что, когда годовое накопление превысит 75 млн тенге, с него уже нужно платить налог в размере 12 %. И поверьте, такие накопления у некоторых КСК есть. То есть в этом случае дискредитируется сама идея накоплений. Как можно тратить деньги жильцов, которые они собирают на капремонт своего дома? Любопытно, что депутаты мажилиса даже не знали о такой опасности. Все профессиональные участники рынка считают, что накопления денежных средств на капитальный ремонт домов, на содержание жилья должны быть освобождены от любых налогов, — добавил юрист.

Кроме того, ещё одной палкой в колесе при реализации ОСИ может стать отсутствие профессиональных управляющих. С 1996 года в РК не дают никакого профессионального образования, поэтому, прежде чем внедрять новую форму управления, необходимо создать условия для обучения специалистов.

Указанные критические замечания и предложения руководители КСК Алматы направят в виде петиции в мажилис парламента, чтобы депутаты смогли объективно рассмотреть новый законопроект.

Напомним, ранее Krisha.kz рассказала, что изменится после принятия нового подзаконного акта.


Опубликовано 30 ноября 2018 1328 просмотров Добавить комментарий



Читайте «Крышу» где удобно!

youtube facebook instagram vk
x