С момента запуска программы «7-20-25» прошло только два месяца, а объём кредитных средств уже достиг 50 % от суммы, которая прошла через программу субсидирования ипотеки по «Нурлы жер» за всю историю. Об этом на брифинге в СЦК заявил председатель правления «ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков.

— На сегодняшний день по всему Казахстану принято заявок на сумму 26 млрд тенге. Из них одобрено к выдаче порядка 18 млрд тенге. Динамика роста в августе вдвое превысила июльские показатели. Итоги сентября также будут на высоком уровне, — сообщил глава ипотечной организации.

При этом он отметил, что с реализацией проекта всё же возникли трудности:
— По результатам нашего исследования в июле порядка трёх тысяч квартир по стране соответствовало условиям программы «7-20-25». Из них половину квартир население уже купило по нашей программе. Осталось только полторы тысячи квартир. Рынок испытывает дефицит первичного жилья, который, в свою очередь, особенно в регионах, негативно влияет на реализацию программы.

Названы две основные причины. Первая — застройщики в 90 % случаев продают жильё на этапе строительства, до ввода в эксплуатацию. Вторая — частные компании предпочитают Астану и Алматы, при этом не идут в регионы.

Кайрат Алтынбеков напомнил, что в этой связи был разработан новый механизм финансирования через выпуск акиматами облигаций.

Он также подчеркнул, что совместно с исполнительными органами ведётся работа по снижению первоначального взноса для молодых семей и работников бюджетной сферы.

— Со стороны госслужащих были жалобы, что они испытывают трудности при накоплении первоначального взноса. Мы пошли навстречу им и разработали продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Предполагается, что акиматы будут выделять субсидии вышеназванным категориям граждан для снижения первоначального взноса. При этом составление списков, отбор граждан для участия в продукте будут вестись самими акиматами, — объяснил Алтынбеков.

Комментируя ситуацию относительно доступности ипотеки и платёжеспособности населения, председатель правления отметил, что для покупки квартиры за 10 млн супругам достаточно иметь совокупный доход 120 тысяч тенге.

Также на брифинге была презентована альтернативная ипотечная программа, ориентированная на вторичный рынок.

Процентная ставка по ней составит 10.75 %, срок будет ограничен 15 годами. Также банкам дали право взимать комиссию и самостоятельно устанавливать требования к объектам залога.