Национальный банк РК пересмотрел некоторые принципы программы «7-20-25». Поправки, в частности, должны решить проблему нехватки первичного жилья в регионах, где программа неэффективна как раз из-за отсутствия подходящих объектов. Для стимулирования строительства предусмотрен дополнительный механизм финансирования через выпуск облигаций, сообщает krisha.kz.

В целях увеличения объёма первичного жилья может использоваться механизм финансирования строительства и приобретения первичного жилья у застройщиков через выпуск местными исполнительными органами столицы, городов республиканского значения и областей облигаций (МИО), сообщается в документе.

Заместитель руководителя службы внешних коммуникаций АО «Ипотечная организация «Баспана» Айбар Олжаев пояснил krisha.kz, что этот же механизм применялся в рамках программы «Нурлы жер»:
— Темп строительства в регионах оставляет желать лучшего. Объекты от частных застройщиков в некоторых населённых пунктах отсутствуют вовсе. Чтобы стимулировать сферу, в рамках «7-20-25» будет применён такой принцип: акиматы начнут выпускать облигации, а «Баспана» выкупит их. Таким образом МИО получат средства и смогут выступить в роли заказчика.

При этом установлен лимит. Согласно документу, в Астане и Алматы он составит 150 млрд тенге, в Шымкенте — 20 млрд тенге, в других регионах — 6.4 млрд тенге.

Также Нацбанком пересмотрен максимальный размер приобретаемого жилья. Если раньше в списке было всего четыре города с пороговой суммой приобретаемой квартиры в 25 млн тенге (Астана, Алматы, Актау, Атырау), то теперь в эту категорию вошёл Шымкент, который недавно получил статус города республиканского значения.

Разработчики программы уточнили ещё один важный момент: указанный ценовой лимит распространяется не только на сам город, но и на пригородную зону, где, как правило, рыночные цены выше, чем в среднем по области.