Сегодня, 10 октября, в Казахстане вступил в силу закон «О долевом участии в жилищном строительстве», в котором предусмотрено несколько механизмов защиты средств дольщиков и серьёзное ужесточение контроля над застройщиками.

Напомним, новым документом предусмотрено три способа получения разрешения для привлечения денег дольщиков:

  • через Фонд гарантирования долевых вкладов,
  • через проектное финансирование банком второго уровня,
  • при завершённом за счёт средств застройщика каркасе здания.

К слову, Фонд гарантирования (дочерняя организация АО «НУХ «Байтерек») также начинает свою официальную работу сегодня.

После проверки стройкомпании на соответствие новым требованиям он сможет выдавать гарантии на следующие случаи: нарушение срока ввода жилого дома в эксплуатацию, несостоятельность застройщика по решению суда, нецелевое использование средств. Последнее спецорганизация станет контролировать через независимую инжиниринговую компанию, которая, в свою очередь, также будет следить за качеством возводимого жилья.

Однако, как оказалось, несмотря на столь серьёзную подготовку и длительное обсуждение всех условий нового закона, не все застройщики смогли подготовиться к вступлению его в силу.
— Сейчас у нас больше вопросов, чем ответов. Не все строительные компании успели привести свою документацию в порядок в соответствии с требованиями этого закона. В связи с этим в ближайшее время мы планируем выйти с предложением к регулятору — Министерству национальной экономики о сдвиге сроков начала действия закона. Также хотим выяснить и другие моменты, — пояснила «Крыше» заместитель председателя правления Национальной палаты предпринимателей РК «Атамекен» Юлия Якупбаева.

До конца недели, как обещает Генпрокуратура, в РК заработает единый тематический веб-сайт в сфере долевого участия в жилищном строительстве. С его помощью казахстанцы смогут вовремя получать правовую поддержку и узнавать информацию по строящимся объектам в регионах.