В Казахстане есть постоянная и временная регистрация. В быту их называют пропиской. Рассказываем, чем они отличаются, как можно получить и дают ли они право на жильё.

Для чего нужна прописка/регистрация?

Постоянная регистрация показывает, где человек живёт постоянно или большую часть времени. К этому адресу привязаны многие госуслуги и возможности.
Временная — если человек больше месяца живёт в другом месте, например, учится или работает в другом городе.
То есть у человека может быть две прописки одновременно.

Чем отличается постоянная прописка от временной?

Параметры

Постоянная

Временная

Что показывает

Где человек живёт постоянно

Где живёт временно

Когда нужна

Для регистрации по месту жительства

Если человек живёт по другому адресу больше месяца

Срок

Бессрочно, пока человек не сменит адрес регистрации

От месяца до года

Даёт ли прописка право на квартиру?

Многие до сих пор путают прописку с правом на жильё. Такое представление осталось с советских времён и сохранилось в некоторых странах СНГ.

Но в Казахстане прописка и право собственности — разные понятия.
Владеть квартирой и распоряжаться ею может только тот, на кого она оформлена. При этом собственнику необязательно быть прописанным в своей квартире.

А прописка даёт только право жить в квартире с согласия собственника.

Можно ли потерять постоянную прописку, если получить временную?

Нет. Можно иметь обе регистрации одновременно, например, постоянную — в Караганде, а временную — в Алматы. При этом оформить временную регистрацию, не имея постоянной, невозможно.

Как прописаться?

Чтобы прописаться, нужно согласие собственника квартиры или дома. Понадобятся электронная цифровая подпись (ЭЦП) и номер телефона, зарегистрированный в Базе мобильных граждан. Услуга бесплатная.

Прописка доступна:

  • на портале eGov.kz;
  • в приложении eGov Mobile;
  • в зоне самообслуживания ЦОНа;
  • через приложение банка, если там есть такая услуга.

Например, в eGov Mobile нужно:

  1. Открыть раздел «Госуслуги».
  2. Выбрать «Недвижимость и ЖКХ».
  3. Найти услугу «Регистрация по месту жительства».
  4. Заполнить заявку и подписать.

При прописке арендатора собственнику придёт SMS для согласия.


Где можно прописаться?

Прописаться можно не только в квартире или доме. С согласия собственника помещения можно зарегистрироваться:

  • в студенческом или рабочем общежитии;
  • в гостинице, хостеле или санатории;
  • на даче, если дом подходит для регистрации;
  • в лечебном учреждении или доме престарелых;
  • в служебном жилье.

Как проверить свою прописку?

Это легко сделать в приложении eGov Mobile.

  1. Откройте «Профиль».
  2. Перейдите в раздел «Адреса».
  3. Посмотрите сведения о месте рождения, адресе и дате регистрации.

Есть ли наказание за отсутствие временной прописки?

Да, есть.

Для арендатора:
— через 10 дней — предупреждение;
— через месяц — штраф 7 МРП, 30 275 тенге в 2026 году;
— за повтор в течение года — 13 МРП, 56 225 тенге.

Для собственника:
— через месяц — штраф 10 МРП, 43 250 тенге;
— за повтор в том же году — штраф вырастет в два раза.

Проверяет полиция, могут опросить соседей, КСК, ОСИ.

Может ли собственник выписать бывшего владельца или арендатора?

Да. Для этого в eGov Mobile есть услуга «Снятие с регистрации по месту жительства».
Но если квартиру арендуют, собственник должен соблюдать договор аренды.

Krisha.kz вместе с юристом подготовили образцы договора аренды и акта приёма-передачи имущества. Они помогут максимально защитить права обеих сторон. Документы можно корректировать под свои ситуации.

Может ли собственник выписать арендатора с маленьким ребёнком или беременную женщину?

Многие считают, что беременную женщину или семью с маленьким ребёнком нельзя выписать из-за особого статуса детей. Но закон не запрещает снимать таких жильцов с регистрации только потому, что они беременны или у них есть дети.

Собственник может подать заявление на выписку через eGov.kz или eGov Mobile. Согласие органов опеки или полиции для этого не требуется.

Но выписка и выселение — разные вещи. Если жильцы снимают квартиру, собственник должен учитывать условия договора аренды и соблюдать их при выселении.

Можно ли продать квартиру, если в ней кто-то прописан?

Можно, прописанные жильцы не мешают продать квартиру. Но после покупки новый собственник не всегда может сразу их выписать. Если квартиру арендуют, нужно учитывать договор аренды. Смена собственника не является поводом для досрочного расторжения договора.

Сколько человек можно прописать в квартире?

Общего ограничения по числу жильцов в РК нет. Но в Алматы и Астане действуют нормы по площади: на каждого зарегистрированного должно приходиться не менее 15 кв. м общей площади жилья. Исключение только для семьи родственников.

Например, в Алматы в квартире площадью 60 кв. м можно прописать только четырёх посторонних для собственника людей. Но если это родственники, то разрешается больше.

Вырастут ли коммунальные платежи из-за прописки?

Зависит от способа начисления.
Если плату считают по количеству жильцов — она вырастет.
Если стоят счётчики, то плата только по факту. Поэтому есть смысл ставить приборы учёта.

Можно ли потерять очередь на жильё из-за временной прописки?

Нет. Временная регистрация в другом городе не отменяет постоянную и не лишает человека очереди на жильё. Но если сменить постоянную — можно потерять очередь в прежнем городе.

Полезные материалы:
Безопасно ли прописывать арендатора — консультация юриста
Арендатор не платит: что делать?
Как безопасно сдать квартиру
Когда владелец может не возвращать депозит