Квартиры на вторичном рынке продолжают дорожать. С января по июнь средняя цена предложения по РК выросла на 3.4 %.

Самый заметный рост за полгода

Как показал мониторинг Krisha.kz, лидерами роста стали:
— Костанай и Актау: +7.6 %;
— Усть-Каменогорск: +5 %;
— Павлодар: +5.3 %;
— Атырау: +3.7 %. 

В Алматы, Астане и Шымкенте рост умеренный, в пределах 3 %. 

Небольшое снижение — только в Кокшетау. Там «квадрат» подешевел на 0.5 %. 

Годовая динамика (июнь 2025-го к июню 2024-го) показала рост цен на 7.0 %. Максимальное повышение в Актау (+18 %). Астана на втором месте: +11 %. В Алматы и Шымкенте продавцы повысили ценники на 8.0 %. Минимальный рост в Таразе (+1.4 %) и Кокшетау (+2 %).
Отрицательной динамики не зафиксировано.

Город

Июнь, тг/кв. м*

С янв., %

За мес., %

Алматы

767 528

3.0

0.6

Астана

528 750

3.1

0.6

Актау

405 148

7.6

4.9

Шымкент

447 793

3.6

–0.8

Караганда

385 600

3.5

–0.6

Уральск

340 485

3.8

0.2

Усть-Каменогорск

401 343

5.0

0.5

Петропавловск

394 725

2.7

–0.3

Павлодар

389 593

5.3

1.3

Тараз

303 585

1.0

–0.3

Актобе

308 690

2.0

–0.7

Костанай

406 000

7.6

–0.3

Семей

374 055

3.9

1.7

Кокшетау

313 935

–0.5

–0.9

Атырау

415 850

3.7

1.4

Кызылорда

250 458

2.6

–0.4

Талдыкорган

322 803

3.9

0.5

Туркестан

325 123

0.9

0.9

*Средняя цена предложения

Почему так? Продавцы видят: новостройки растут в цене, инфляция не сбавляет темпов, а с 2026 года НДС поднимут до 16 %. Чтобы не терять в деньгах, они поднимают цены. В то же время спрос снижается, ограничивая аппетиты собственников. Поэтому рынок становится гибче: продавцы готовы делать хорошие скидки реальным покупателям.

А что было в июне? 

В июне рост цен по сравнению с маем замедлился: в среднем по стране всего +0.5 %. Изменения в городах незначительные: и по росту, и по снижению. Города с максимальными изменениями: Актау (+5 %), Павлодар, Семей, Атырау (+1.3–1.7 %).

Это может быть временным явлением, связанным с сезонным спадом или корректировкой цен на фоне низкой покупательской активности. 
Спрос на жильё снижается: что происходит на рынке 

В июне средняя цена предложения по стране составила 393 415 тенге за 1 кв. м. 

Как посмотреть историю изменения цены в объявлении 

Индекс цен показывает ситуацию на рынке в целом. А чтобы узнать, как менялась цена в конкретном объявлении, подключите специальный сервис Krisha Plus. 

Полезные материалы:
Рассрочка вместо ипотеки: можно ли купить квартиру без переплаты
Почему банки всё чаще отказывают в ипотеке