В какую сумму сегодня обойдётся оформление сделки с недвижимостью и в каких случаях могут возникнуть дополнительные траты?

Сколько платить

Стоимость оформления и удостоверения договора купли-продажи (ДКП) на недвижимость напрямую зависит от того, кто и кому продаёт свою квартиру, дом или земельный участок.

Например, если и продавец, и покупатель — физлица и не близкие родственники, то оформление сделки у нотариуса обойдётся в 12 МРП, или 41 400 тенге (1 МРП в 2023 году равен 3 450 тенге).

Если договор купли-продажи заключается с детьми, супругами, родителями, родными братьями, сёстрами или внуками, то услуги нотариуса будут стоить дешевле — 7 МРП, или 24 150 тенге.

Если же продавец или покупатель является юрлицом — 17 МРП, или 58 650 тенге.

Самый низкий тариф у нотариусов для ипотечников — всего 4 МРП, или 13 800 тенге.

Тариф на услугу во всех нотариальных конторах фиксированный.

Какие документы нужны для продажи и покупки квартиры

За что ещё платить

При оформлении сделки могут быть и дополнительные траты. Например, если продавец или покупатель состоят в браке, то нужно будет оформить нотариально заверенное согласие супруга или супруги как на покупку (со стороны покупателя), так и на продажу (со стороны продавца) недвижимости.
Услуга стоит 1.5 МРП, или 5 175 тенге.

Кстати, теперь оформить согласие супруга можно онлайн — через сервис eNotary в приложении eGov mobile. Инструкция здесь.

Кто будет оплачивать услуги нотариуса: продавец или покупатель — нужно обговорить заранее. По умолчанию сумма делится пополам.

К слову, договор купли-продажи по общему согласию продавца и покупателя можно оформить и без участия нотариуса.
То есть документ составляется по типовому образцу, а затем его должны подписать обе стороны и подтвердить свои подписи в ЦОНе. Стоимость услуги — 1 202 тенге.

В ЦОН необходимо прийти с уже готовым договором купли-продажи, составленным самостоятельно (в двух экземплярах).

Регистрация

Многие ошибочно полагают, что после заключения ДКП сделка считается завершённой. На самом деле покупатель становится полноправным собственником после государственной регистрации договора.

После заключения ДКП (неважно, у нотариуса или самостоятельно) нужно подать заявку на регистрацию сделки и прав на имущество.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость (квартира, частный жилой дом, земельный участок, гараж) составляет 1 073 тенге.

Размер оплаты за регистрацию прав на различные виды недвижимости утверждён в 2018 году, полный список можно посмотреть здесь.

Стандартный срок регистрации — три рабочих дня.

Получить уведомление о регистрации можно и за два часа. Для этого нужно заказать ускоренную регистрацию. Стоит она около 5 000 тенге.

Регистрацию оплачивает покупатель.