В первом полугодии 2023 года квартиры на вторичном рынке подешевели в большинстве городов Казахстана. Средние цены предложения в июне снизились на 0.6 % к декабрю.

Как изменились цены за полугодие

Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, отрицательная динамика за шесть месяцев зафиксирована в 10 из 17 городов, где проводится мониторинг цен. В том числе в Астане показатели снизились почти на 3 %.

В трёх городах цены вернулись к уровню декабря: в Алматы, Шымкенте, Павлодаре.

Исключениями стали четыре региона, где квартиры подорожали. Это Актау (+5.1 %), Атырау (+1.1 %), Кызылорда и Тараз (по +0.4 %).

За месяц

Если говорить об изменениях за месяц (июнь к маю), то вторичка подешевела почти везде, кроме Актау (+0.8 %). Максимальное снижение цен, почти на 2 %, произошло в Караганде, Петропавловске, а также в Шымкенте и Актобе. В Астане и Алматы жильё подешевело на 1.2 %.

Изменения цен за год

За год (к июню 2022 г.) также наблюдается снижение активности роста цен. Если в первом полугодии прошлого года средние цены по РК выросли на 7 %, то сейчас только на 3 %.

Максимально цены за год выросли:
— в Актау: +10.5 %;
— Алматы: +8.5 %;
— Атырау: +8.2 %.

В то же время снизились в Талдыкоргане (—4.8 %), Петропавловске (—4.3 %), Кокшетау (—2.1%), Астане (—0.7 %).

По итогам первого полугодия 2023 года максимальная цена на вторичном рынке за 1 кв. м наблюдается в Алматы — почти 698 тыс. тг; минимальная — в Кызылорде (236 тыс. тг). Средняя цена по Казахстану — 371 тыс. тг за квадрат.

Город

Июнь, тыс. тг/кв. м

За месяц, %

За полгода, %

За год, %

Алматы

697 875

–1.2

0.0

8.5

Астана

469 125

–1.2

–2.9

–0.7

Актау

317 075

0.8

5.1

10.5

Шымкент

426 075

–1.6

0.0

2.9

Караганда

381 475

–1.7

–0.6

2.1

Уральск

312 500

–0.7

–0.4

0.8

Усть-Каменогорск

386 475

–0.8

–1.6

0.2

Петропавловск

366 475

–1.7

–2.5

–4.3

Павлодар

369 900

–0.4

0.0

2.6

Тараз

305 475

–0.2

0.4

6.2

Актобе

288 450

–1.6

–1.2

6.6

Костанай

375 775

–1.1

–1.2

4.1

Семей

359 950

–0.8

–0.5

3.1

Кокшетау

312 475

–1.3

–4.6

–2.1

Атырау

394 875

–0.4

1.1

8.2

Кызылорда

235 750

–0.1

0.4

4.5

Талдыкорган

307 550

–1.2

–0.3

–4.8

РК

371 016

–0.9

–0.6

3.0