Цены на квартиры в Казахстане: что изменилось за полгода

Статьи: Цены на квартиры в Казахстане: что изменилось за полгода
аналитика
Автор: | Фото: media.istockphoto.com

За первое полугодие 2022 года, по данным Krisha.kz, квартиры в Казахстане подорожали на 7 %. Рост произошёл во всех 17 регионах РК, где ведётся мониторинг. 

Наибольший прирост в этом году отмечен в Семее. Относительно января стоимость квадрата выросла на 16.4 % и составила 349 020 тенге. 

Второе место занимает Актобе с ростом на 12.1 %. По состоянию на конец июня квадратный метр стоил 270 600 тенге. 

Также в тройку городов с наиболее подорожавшим жильём вошёл Павлодар: +9.9 %. Единицу площади здесь предлагают в среднем по 360 580 тенге. 

На 8.7 % подорожало жильё в Караганде и Уральске. Цены за 1 кв. м — 373 660 и 310 100 тенге соответственно. 

В Шымкенте цены выросли на 7.8 %, до 413 920 тенге за квадрат. 

На 7.6 % подорожала жилплощадь в Кызылорде — 225 680 тенге за единицу площади. Кстати, на сегодня здесь самое дешёвое вторичное жильё в РК. 

В Костанае цены увеличились на 7.5 %, до 360 960 тенге за квадрат. 

В Усть-Каменогорске и Петропавловске за 1 кв. м просят 385 660 и 383 140 тенге. Прирост составил 7.3 и 7.4 % соответственно. 

В остальных семи городах прирост составил менее 7 %:
— Актау: +6 %, 286 880 тг/кв. м;
— Кокшетау: 5.6 %, 319 220;
— Нур-Султан: 5.2 %, 472 360;
— Тараз: 5.1 %, 287 660;
— Атырау: 4 %, 365 000;
— Алматы: 2.7 %, 643 175;
— Талдыкорган: 2 %, 323 140.

По итогу июня в пятёрку городов с наиболее дорогим жильём вошли:

  • Алматы — 643 175 тг за 1 кв. м.
  • Нур-Султан — 472 360 тг.
  • Шымкент — 413 920 тг.
  • Усть-Каменогорск — 385 660 тг.
  • Петропавловск — 383 140 тг.

С наиболее дешёвым — Кызылорда, Актобе, Актау, Тараз, Уральск.

Как изменились цены за полгода в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте

Здесь с января по июнь прослеживалась схожая динамика: значительный рост цен с января по апрель, затем небольшое снижение или стабилизация.

В столице первые четыре месяца года наблюдалось планомерное повышение цен. В январе за единицу площади просили 449 тыс. На апрель пришёлся пик — 475 тыс. за 1 кв. м. В мае-июне наметилось снижение.

В Алматы в январе за квадрат просили 626 тыс. В феврале наблюдалось небольшое снижение, с марта — снова рост. Максимума цены достигли в апреле — около 657 тыс. за 1 кв. м. В следующие месяцы цены начали незначительно снижаться.

Показатели Шымкента дублируют столичные: рост с января (384 тыс. за 1 кв. м) по апрель (416 тыс.), майское снижение (413 тыс.). Однако в июне цены приблизились к 414 тыс. за квадрат.

Что с ценами после повышения пенсионных порогов

Интенсивный рост цен (с апреля по июнь 2022 года) прекратился.
В шести регионах наметилась отрицательная динамика:
— в Талдыкоргане (—4.1 %);
— Алматы (—2.1 %);
— Таразе (—1.1. %);
— Нур-Султане (—0.6 %);
— Шымкенте (—0.5 %);
— Усть-Каменогорске (—0.1 %).

За год (июнь 2021 г. к июню 2022 г.) вторичка подорожала в среднем на 23 %. Максимум — в Актобе (+34.5 %), минимум — в Атырау (+15 %). В Нур-Султане цены выросли на 24.8 %, в Алматы — на 28.5 %, в Шымкенте — на 25.5 %.

Как изменились цены в июне

Город

Июнь, %

Цена, тг/кв. м

Актау

3.4

286 880

Семей

3.2

349 020

Кызылорда

1.2

225 680

Актобе

1.0

270 600

Петропавловск

0.8

383 140

Шымкент 

0.2

413 920

Уральск

0

310 100

Усть-Каменогорск

0

385 660

Кокшетау

0

319 220

Нур-Султан

-0.3

472 360

Павлодар

-0.5

360 580

Караганда

-0.7

373 660

Атырау

-0.8

365 000

Костанай

-1.1

360 960

Алматы

-1.3

643 175

Талдыкорган

-1.5

323 140

Тараз

-2.1

287 660

 



Опубликовано 13 июля 2022 1 комментарий