Цены на квартиры в РК: ждать ли снижения

Статьи: Цены на квартиры в РК: ждать ли снижения
аналитика
| Фото: shutterstock.com

В августе в двух городах РК снизились средние цены на жильё.

Квадратный метр подешевел в Уральске: продавцы просили в среднем 259 тыс. тенге — на 1.5 % дешевле, чем в июле. Второй регион с отрицательной динамикой — Караганда, но изменение крайне незначительно: —0.2 %. Актуальная цена — 315 тыс. тг/кв. м.

В остальных 15 городах, где ведётся мониторинг, цены выросли. В Алматы единица площади подорожала на 3.1 %. Квадратный метр стоит уже около 520 тыс. тенге. Прирост более чем на 2 % отмечается также в Костанае (2.6 %), Актау (2.3 %), Шымкенте (2.3 %).
В Нур-Султане динамика составила 1 %, цена — 386.8 тыс. тг/кв. м.

В целом, по данным Krisha.kz, квартиры в августе подорожали в среднем на 1.2 %.

По мнению аналитиков, устойчивого тренда на снижение пока нет ни в одном регионе и в ближайшие месяцы не ожидается. Отрицательная динамика носит в основном временный, технический характер. Ситуация будет зависеть от спроса, темпов инфляции, цен на первичном рынке и других фундаментальных факторов. Серьёзных предпосылок для падения стоимости жилья на данный момент нет. Количество заявок на изъятие пенсионных накоплений, по данным ЕНПФ, перестало интенсивно снижаться и в августе примерно соответствовало уровню июля.
Темпы роста цен могут незначительно замедлиться к концу года. 

Цены на квартиры в городах РК в августе 2021 г. 

  Цена за 1 кв. м, тг* Июль – август, % Январь – август, %
Актау 250 750 2.3 30.7
Актобе 209 025 1.1 16.9
Алматы 519 925 3.1 11
Атырау 319 625 0.3 12.9
Караганда 315 075 –0.2 9.5
Кокшетау 275 300 0.3 4.4
Костанай 286 600 2.6 12.9
Кызылорда 181 425 1.8 15.8
Нур-Султан 386 825 1.1 8.3
Павлодар 283 200 0.6 10.8
Петропавловск 335 125 0.7 8.7
Семей 270 650 1.3 14.2
Талдыкорган 280 750 0.4 8
Тараз 242 125 1.4 12.6
Уральск 258 950 –1.5 13.2
Усть-Каменогорск 326 275 0.9 10
Шымкент 340 675 2.3 8.9

С начала года цены на жильё в РК выросли на 11.6 %. Лидируют по приросту Актау (+30 %), Актобе (+16.9 %), Кызылорда (+15.8 %).
В Алматы квадратный метр с января подорожал на 11 %, в Нур-Султане — на 8.3 %.

Прирост за год в среднем по регионам достиг 22.3 %.

Что касается торга, то сейчас он крайне незначителен. В большинстве случаев продавцы уступают 1-2 %. Как снизить цену при покупке жилья и какие квартиры дешевле, читайте здесь.
Чтобы понять, сколько стоит квартира, воспользуйтесь сервисом «Оценка».

Цены, квартиры, Алматы, жильё, Krisha

Цены, квартиры, Нур-Султан, Астана, Krisha.kz

Цены на квартиры, тенге, Караганда, Уральск, Шымкент, Актобе, Актау, Krisha

*Индекс «Крыши» показывает средние цены предложений без учёта максимально дорогих и дешёвых объектов. Он отражает изменение стоимости и структуры рынка жилья.

Частичная и полная перепечатка текста возможна только после разрешения редакции.



Опубликовано 2 сентября 2021 15 комментариев



x