Как узнать рыночную стоимость квартиры

Рассказываем, как бесплатно, самостоятельно и онлайн оценить недвижимость. 

Что такое рыночная стоимость и как выясняется 

Это наиболее вероятная цена, по которой можно купить или продать объект. Зависит от разных параметров: расположения, года постройки, этажа, состояния и др. Выясняется путём оценки, когда среди предложений отбираются и сравниваются похожие варианты. Чем больше объектов проанализировано, тем выше точность оценки. И если раньше такой процесс занимал много времени, то теперь достаточно пары минут.

Krisha.kz запустила бесплатный онлайн-сервис, который анализирует объекты-аналоги из базы 1 млн объявлений автоматически. Искусственный интеллект изучает предложения, сравнивает по десяткам параметров, вносит поправки и даёт оценку. 

Услуга доступна для 13 городов Казахстана: Нур-Султана, Алматы, Караганды, Актобе, Шымкента, Атырау, Уральска, Актау, Петропавловска, Тараза, Павлодара, Усть-Каменогорска, Кызылорды.

Кому и зачем нужна оценка 

  • Продавцам. Объективная цена — гарантия быстрой и выгодной продажи квартиры.
  • Покупателям. Зная ситуацию на рынке, легче прицениться, а на этапе сделки аргументированно торговаться.
  • Риелторам. Для экономии времени на изучении цен и самостоятельной оценки.


Как оценить квартиру онлайн 

1. Зайдите в раздел «Оценка» на сайте или в приложении Krisha.kz.

2. Выберите цель оценки: для продажи или помесячной аренды.

3. Укажите основные параметры квартиры:
— город;
— жилой комплекс, при наличии;
— количество комнат;
— площадь квартиры;
— улицу или микрорайон;
— номер дома;
— год постройки объекта,
— этажность и количество этажей в доме,
— тип дома: кирпичный, панельный, монолитный,
— состояние квартиры,
— наличие мебели,
— вид санузла,
— поставьте галочки, если квартира в залоге или расположена в бывшем общежитии. Если таких статусов нет, не ставьте ничего.

Если не владеете данными сведениями, посмотрите в техпаспорте.



 

4. Проверьте расположение на карте. Отметка выставляется автоматически.


 

5. Нажмите «Оценить квартиру».


 

6. Ознакомьтесь с результатом оценки, включающим:
— стоимость квартиры;
— цену за квадратный метр;
— диапазон цен на похожие объекты.


 

7. Сохраните или отправьте готовую оценку по почте или в мессенджеры.


Отчёт не является официальным документом, но служит надёжным ориентиром для продавцов и покупателей, а также арендаторов и собственников.

При оценке для помесячной аренды укажите:
— город,
— жилой комплекс при наличии,
— количество комнат,
— улицу, микрорайон,
— номер дома,
— площадь квартиры,
— состояние,
— наличие мебели.



В результате получите размер арендной платы за месяц и диапазон цен на похожие квартиры. Отчёт по аренде также можно сохранить или поделиться им в мессенджерах.



Опубликовано 16 августа 2021