Сочи — это единственный город в России, в котором рынок недвижимости уже на протяжении 5–7 лет сохраняет положительные тренды развития. Учитывая программу развития региона, можно с уверенностью сказать, что его инвестиционная привлекательность будет оставаться на высоком уровне. Сочи находится на третьем месте в России по ценам на недвижимость после Москвы и Санкт-Петербурга. «Городом с самыми дорожающими новостройками в России оказался Сочи», говорится в исследовании онлайн-сервиса «Мир квартир». В 2016 году средний чек при покупке квартиры на первичном рынке в новостройках Сочи вырос на 15.2 %, а с декабря 2017-го по декабрь 2018-го повышение составило уже 25 %.

С точки зрения инвестирования в недвижимость Сочи и Адлера 2018 год показал положительные результаты. Если мы говорим об инвестировании средств в новостройки, то здесь объективно можно рассчитывать на доходность 20–25 % в год. При этом необходимо учитывать и сроки реализации инвестиционного кейса. Что касается крупных инвестиционных портфелей, то здесь доходность сохранится в пределах 25–35 %, реже — 40–45 %.

Инвестиции в недвижимость Сочи всегда были и остаются самыми выгодными. Во все времена квартиры, дома и апартаменты в Сочи имеют высокую ликвидность и рентабельность. После введения санкций сочинский рынок недвижимости превратился в один из самых привлекательных в стране. В наследство от Олимпиады городу досталась комфортная среда, обновленная инфраструктура и масса спортивных объектов. К тому же жилой фонд постоянно прирастает новыми высококачественными проектами. Активное строительство в городе-курорте несомненно считается плюсом. Но, с другой стороны, интенсивная застройка оставляет все меньше территорий под возможные строительные площадки.

Очевидным является тот факт, что приобретать с целью инвестирования необходимо квартиры малых площадей, причем независимо от класса дома и его локации — здесь все зависит от суммы инвестиций.

Безусловным и безоговорочным является и факт расположения дома: чем ближе к морю и ключевым локациям, тем ликвиднее недвижимость, соответственно, и оборачиваемость средств будет выше. Это касается и арендного бизнеса, и рынка продаж. Из-за крайне быстрой застройки в Сочи среднее время инвестиций составляет 8–12 месяцев.
Значительной составляющей на рынке инвестирования в Адлере и Большом Сочи является покупка квартиры с целью последующей сдачи в аренду. Это традиционный тренд для всех городов-курортов, но Сочи, безусловно, в лидерах. В данном сегменте сохраняется однозначно положительная динамика. Такой вид относительно пассивного дохода очень популярен в Адлере и Сочи и вряд ли покажет тенденции к снижению. Для примера рассмотрим апарт-отель Adajio Le Rond Sochi.

Все апартаменты сделаны под ключ в соответствии со стандартами Международной сети Accor Hotels. Современное инженерное обеспечение, дизайнерский ремонт, бытовая техника, мебель, текстиль — все включено в стоимость. Также имеет исключительные видовые характеристики на море и горы, собственный пляж, всю инфраструктуру, включая бассейн, сауну, летний кинотеатр, анимацию для детей, оздоровительный центр и SPA.

Апартаменты вы можете приобрести для собственного отдыха либо передать в управление апарт-отелю и ежемесячно получать прибыль.

Показатель доходности на вложенные инвестиции в апарт-отель Adajio Le Rond Sochi, в зависимости от типа апартаментов и времени приобретения (чем раньше куплен апартамент, тем выше доходность), гарантированно составляет от 14 % (за студию Standard до 700 000 руб. (3 990 000 kzt) и до 1 300 000 руб. (7 410 000 kzt) за апартамент Deluxe) в год.*
Минимальная стоимость апартаментов от 30 м² — 32 000 000 kzt.
*Расчеты и предварительная оценка показателей предоставлены компанией Cuhsman&Wakefield.

«Альпийский квартал»

Прекрасное месторасположение комплекса в центре города и относительно низкая стоимость квадратного метра на стадии застройки (на сегодня составляет 100 000 руб.) гарантированно обеспечивают рост стоимости к сроку сдачи в IV квартале 2020 года как минимум в два раза. Для сравнения: стоимость квадратного метра в сданном комплексе в близлежащей локации составляет 275 000 руб.

Жилой комплекс «Министерские Озера» расположился на территории Национального парка, в живописной долине реки Бзугу, в окружении реликтовых эвкалиптов, магнолий, кипарисов. Чистый воздух, тишина, буйство южных красок, при этом близость всех благ цивилизации и моря создают максимально комфортные условия для жизни. Это принципиально новый проект в Сочи, что однозначно является привлекательным для жизни и инвестиций. Средняя стоимость квадратного метра составляет 70 000 руб.

Динамика цен на вторичную недвижимость в Сочи показывает, что за последние три года стоимость квадратных метров возросла в среднем на 13.4 %. И это происходило на фоне спада цен на аналогичные объекты, расположенные в других регионах страны.

Стоимость квадратных метров и далее будет возрастать, поэтому покупка недвижимости на территории Черноморского региона является очень перспективной. Среди множества предложений бывает сложно разобраться даже местным жителям, не говоря о представителях других регионов. Поэтому при желании приобрести квадратные метры практичнее обратиться к профильным специалистам недвижимости. Они выслушают все требования и смогут предложить оптимальные варианты, среди которых вам будет легче определиться с выбором, а также юридически сопроводят заключение всех сделок.

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по недвижимости и юридическим вопросам в городе Сочи вы можете обратиться по телефонам:
8 (800) 250 88 40, +7 (988) 233 37 73; WhatsApp +7 938 419-26-63.

Также обеспечим встречу в аэропорту, сопровождение по городу и объектам недвижимости по вашему запросу.

На правах рекламы.