Все регионы 

Рынок недвижимости в мире

Статьи: Рынок недвижимости в мире

 

Элитное жильё в Лондоне подорожает

Рынок элитной недвижимости Лондона может рухнуть из-за новых налогов. Правительство Великобритании собирается поднять сбор на покупку недвижимости стоимостью cвыше 2 млн фунтов стерлингов с 5 до 7%, а если объект приобретается на юридическое лицо — до 15%. Риэлторы бьют тревогу — это решение в будущем может привести к обвалу этого сегмента рынка. Одним из преимуществ покупки в Лондоне жилой недвижимости на вторичном рынке для иностранных граждан была относительно низкая ставка расходов на её приобретение. Теперь при покупке жилья им придётся заплатить десятки, а то и сотни тысяч фунтов стерлингов сверх стоимости объекта, отмечают аналитики компании Chesterton. Иностранные покупатели жилья сейчас составляют 54% от общего количества населения Лондона. Самыми заметными игроками на лондонском рынке в последнее время были представители Греции, Испании, России, Индии и с недавних пор Китая. Вкладывая миллиарды в лондонский рынок недвижимости, они фактически спасли его и особенно центральную часть Лондона от падения цен в период кризиса.

 

Рынок недвижимости Франции «остынет» в 2012 году?

Национальная ассоциация агентов по недвижимости отмечает, что активность покупателей в 2012 году может снизиться на 30%. К этому приведут трудности в получении ипотечных кредитов, более высокие кредитные ставки, а также сокращение финансовой поддержки со стороны государства для тех, кто покупает жильё в первый раз, а также неготовность собственников снижать цены на свои дома и квартиры. С ноября 2010-го по ноябрь 2011 года недвижимость средней ценовой категории, то есть большая часть того, что выставлено на рынок, сильно упала в цене. В то же время дорогое жильё в престижных районах Парижа почти не пострадало от долгового кризиса в Европе. Период чрезвычайного оживления на рынке недвижимости Франции и роста цен, как в 2011 году, вряд ли повторится в ближайшем будущем. В 2012 году сопоставимого роста цен можно не ждать, считают эксперты.

 

Испания: цены упали до уровня 2004 года

В феврале 2012 года стоимость жилья в Испании снизилась на 9.5% и достигла показателей восьмилетней давности. А по сравнению с 2007 годом, когда на рынке недвижимости были зафиксированы самые высокие цены, падение составило 27.1%. Как пишет портал Kyero. com, удешевление жилья связано с ухудшением макроэкономических условий, ростом уровня безработицы в стране и увеличением процентных ставок по ипотеке. По прогнозам специалистов, в течение 2012 года жильё в Испании продолжит терять в цене. В частности это касается новых объектов недвижимости: на сегодняшний день в стране насчитывается 800 тысяч непроданных объектов.

 

В Китае пустуют инвестиционные дома

За последние несколько лет в Китае появилось не менее десятка населённых пунктов, в которых почти никто не живёт. Эти города являются местом сохранения инвестиций в виде квадратных метров. Большинство городов-призраков выросло в перспективных регионах, которым по тем или иным причинам предсказывали бурное индустриальное развитие. Недвижимость в новостройках скупалась оптом ещё до начала строительства по льготным кредитам под 4% годовых. При этом пустующие здания почти не отапливаются, коммунальные службы экономят воду и газ, включая их только по вечерам. Вместе с тем большинство китайцев не может приобрести жильё даже в ипотеку, несмотря на предпринимаемые правительством государственные меры по обеспечению граждан доступным жильём. Однако даже в таких условиях находятся состоятельные люди, приобретающие дополнительную инвестиционную недвижимость — вторую или даже третью квартиру. Строительный бум в Китае продолжается не первый год, но об угрозе ипотечного пузыря эксперты заговорили совсем недавно. По утверждению аналитиков, если за несколько лет вопросы доступного жилья в Китае не будут решены, система ипотечного кредитования рухнет.

 

Подготовила Иветта Шутова по информации prian.ru



Опубликовано 3 апреля 2012 2169 просмотров Добавить комментарий