Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование · 34 м²

🔥 Готовый арендный бизнес с высокой доходностью. мкр Мамыр-1 (Ауэзовский район) Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором в одном из самых густонаселённых районов Алматы. Отличный вариант для инвестора — покупаете и сразу получаете стабильный пассивный доход. 📍 Локация: пересечение ул. Шаляпина и Момышулы. Дом расположен у дороги, удобные заезды с обеих улиц. 🚗 Удобная бесплатная парковка для клиентов. 💰 Доход: 350 000 тг в месяц 📈 Окупаемость около 8 лет — очень хороший показатель для коммерческой недвижимости. В помещении работает детский массажный центр с медицинской лицензией на данный адрес. Заключён долгосрочный договор аренды, что обеспечивает стабильный доход с первого дня. Преимущества объекта: • готовый арендный бизнес • стабильный доход 350 000 тг / месяц • отдельная входная группа • удобный вход со двора • пожарная и охранная сигнализация • прилегающий земельный участок у входа (госакт) • помещение подходит под медцентр, косметологию, массаж, логопеда, образовательный центр, кабинет услуг 🏢 Кирпичный дом 1998 года, качественная постройка по СНИПам. Развитая инфраструктура: рядом ТЦ “Спутник”, Kaspi Bank, автобусные остановки, плотная жилая застройка — постоянный поток клиентов. 💰 Цена: 33 000 000 тг 📞 Звоните — готовый бизнес уже приносит прибыль. ✔ Юридически чисто ✔ Без риелторских комиссий — продают собственники ✔ При наличном расчёте возможен торг ✔ Возможен обмен на квартиру с вашей доплатой