Промбаза · 380 соток, Кайнарский с.о. 2329

Пандус. Продам или обмен с Вашей доплатой, новое строение с отоплением, площадью 2140 м2, (размеры помещения: длина 72 м, ширина 30 м, высота 7 м) на земельном участке 4 Га, с целевым назначением производственная база, построенное в 2024 году, по всем СНиП, прилегающая к помещению территория полностью асфальтированная. Имеется авторампа/пандус: высота 1, 2 метра, длина 36 метров, ширина 4 метра, полностью под навесом. Трое секционных ролл ворот. Чистый объект, без обременений и арестов, готов к сделке сегодня, продажа от собственника. Действующий приносящий доход бизнес, есть арендатор. Местоположение объекта: специальная экономическая зона Алатау, микрорайон Даулет, рядом завод Технониколь, логистический комплекс USCO, ЖД станция Кайрат, нефтебаза RP, завод Лукоил. Сопроводительные документы: АПЗ, Эскизный проект, рабочий проект, экспертиза проекта, топосъёмка, геология почвы, талон Гаск, акт ввода в эксплуатацию, тех паспорт. Также есть разрешительные документы на строительство второго и третьего этапа, 2 этап 2 140м2 и 3 этап 2 500м2, итого по проекту 6 840 м2. Помещение эксплуатируется (есть арендатор) отапливаемое помещение (отопление газовое), видео наблюдение, КПП с охраной, освещение по периметру базы и внутри помещения, септик, собственная скважина воды 80 м глубина, собственная линия электричества (протяжённость 1100м) и новые ТУ на 500 кВт. Природный газ 200м3/час. 4 жилых, утеплённых контейнера, бытовой блок 40 м2, также отражён в тех паспорте (тепловой узел, сан узел, кабинет). Также могу рассмотреть возможность инвестирования в строительство 2 и 3 этапа.