Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, образование, развлечения · 610 м²

ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ♦️Идеальное предложение для БИЗНЕСА! С действующим долгосрочным статусным арендатором, расположено в платёжеспособном районе ЖК "AFD Plaza", Помещение с чистовой отделкой и удобными характеристиками готово для вашего бизнеса. ♦️ Идеально подходит для: 1️⃣ Производство: автосервисы, мебельный цех, сборочный цех мягкой мебели, фотостудия, типография, химчистка, ателье, складские помещения для хранения дорогого товара. 2️⃣ Склады и шоурумы: бытовая техника, мебель, автозапчасти, торговое оборудование 3️⃣ Автомобильный Шоу Рум (презентация автомобилей высокого класса) 25-30 машин 4️⃣ Спорт и Развлечения: Сквош корт, Танцевальная студия, Фитнес, Бильярдный клуб и многое другое ♦️Финансовые показатели: окупаемость 7-8 лет при сдаче в аренду помещения 🔹 Основные параметры: - Площадь: 610 м², высота потолков: 3.6–3.8 м. - Пол: бетонный, наливной, кафель. - Стены: монолитные, бетон, изолированные, сухие. - Отдельная входная группа, секционные ворота (ширина 4 м, высота 3.2 м). - Офисная зона, комната отдыха, раздевалка и кухонное помещение. ♦️ Коммуникации и оснащение: - Электричество 220В/380В ⚡, вода, канализация, интернет. - Приточно-вытяжная вентиляция ✇. - Охранная, пожарная сигнализация, система пожаротушения 🧯. - Видеонаблюдение 📱. ♦️ Удобства: - Высокие потолки для установки стеллажей. - Надёжный пол выдерживает нагрузку вилочных погрузчиков. - Просторные подъездные пути, маневрирование и паРКовка 🅿️ для транспорта. - Охраняемая, благоустроенная территория с асфальтированным въездом. 📍 Расположение: - Локация с подъездными путями к пр. Аль Фараби и Тимирязева. - Удобство в шаговой доступности от квартиры, офиса или транспортной остановки. ♦️ Возможность адаптации: Вы можете разделить помещение на функциональные зоны площадью 35-40 м², удовлетворяя конкретные бизнес-потребности.