Промбаза · 58 га, Шилибастау

🏭 Промышленная база с ЖД ТУПИКАМИ на станции Чильбастау (Шилибастау) – это решение для вашего бизнеса с огромным потенциалом для развития. 📍 Стратегическое расположение: - Всего 15 км от Бишкекской трассы и в 130 км от двух городов миллионников Алматы и Бишкека – ключевых экономических центров - 120 км от строящегося Торгово-Логистического Города «МАНАС» (инвестиции в проект – 4 млрд $) - Находится на отрезке железной дороги Алматы – Шымкент, который является частью Нового Шелкового пути - Транскаспийского Международного Транспортного Маршрута (ТМТМ), связывающего Китай и Запад 🚂 Готовая инфраструктура: - Собственный железнодорожный путь протяженностью 3500 метров с пятью тупиками, общей вместимостью до 136 вагонов ! - Водонасосная скважина - Трансформаторная подстанция на 500 кВт, отдельная линия от подстанции, возможности по увеличению мощности до 8-10 Мегаватт ! - Возможность подключения магистрального газа - Здания: Офис 385кв. м, Склады около 5000кв. м и жилой дом 2000кв. м (требует кап. ремонта) 📈 Потенциал для развития: - Создание транспортно-логистического хаба - Идеальное место для строительства крупного производства, возможно асфальто-бетонного завода, благодаря близости к Чильбастаускому комбинату дорожно-строительных материалов. 🚀 Перспективы роста: - Строительство обводного железнодорожного пути в обход Алматы сократит время доставки грузов на 2 суток и увеличит грузопоток. - Близость к ключевым транспортным узлам: Торгово-Логистический Город «МАНАС», КПП Кордай, МЦПС Хоргос, станции Алтынколь, Шымкент, Бишкек и Ташкент. - Объемы перевозок по ТМТМ выросли на 60% за год, а контейнерные перевозки увеличились в 20 раз. К 2027 году ожидается рост грузопотока до 10 млн тонн в год, а к 2040 году – до 500 тысяч контейнеров. 💼 Таких баз в Алматинской области больше нет! Цена срочная, только проведение ЖД ветки в 3.5км сейчас обойдется свыше 1.7 млрд (500млн тг за 1 км) ! Возможны варианты