Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 112.6 м²

Жилой комплекс Verdi — это комплекс бизнес+ класса и предлагает уникальную возможность для инвестирования в коммерческое помещение с высокими арендными ставками. Характеристики помещения: - Площадь: 112, 6 кв. м - Этаж: 1-й, 1-я линия - Высота потолков: 3, 3 м - Электрическая мощность: 22, 5 кВт Стоимость помещения: 185 000 000 тг. Преимущества ЖК Verdi: 1. Перспективная локация: - В районе расположены крупные ЖК: Ala Park (1300 квартир), Asyl Tau (1100 квартир), Asyl Tobe (140 квартир). - Внутри комплекса строится школа на 2500 учеников, а также создаются зоны для бизнеса, что увеличивает трафик и спрос на коммерцию. 2. Высокий трафик и доступность: - Строится новая дорога, соединяющая комплекс с Джандосова. - Помещение расположено с выгодной стороны, что обеспечит высокий поток людей, в том числе родителей, развозящих детей в школу. 3. Конкурентные преимущества: - Современные планировки и коммуникации, в отличие от ЖК Asyl Tau и Asyl Tobe, где планировки устарели. - Стоимость помещения в Verdi составляет 1, 650 млн тг за кв. м, что значительно ниже, чем в соседних комплексах. 4. Потенциал арендного дохода: - Стартовая арендная ставка: 13 000 тг за кв. м. - Годовой доход в первый год: 17 513 200 тг. С увеличением арендной ставки на 10% ежегодно: - Второй год — 19 228 560 тг - Третий год — 21 151 656 тг - Четвертый год — 23 350 655 тг 5. Возврат инвестиций: - Полный возврат инвестиций (185 млн тг) предполагается за 7, 5 лет с учетом роста арендных ставок. 6. Перспективы перепродажи: - С ростом района и инфраструктуры, стоимость коммерческих объектов в ЖК Verdi будет повышаться, что позволяет выгодно перепродать помещение после завершения строительства. Дата завершения строительства: 3-й квартал 2025 года. Если вам необходима дополнительная информация или консультации, свяжитесь со мной