Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование • 122.9 м²

Продается коммерческое помещение в ЖК «Athletic» на пересечении проспектов Туран и Улы Дала. Общая площадь: 122, 9 кв. м, разделена на два уровня: 1 этаж — 74 кв. м. 2 этаж — 48, 9 кв. м. Документы: Оформлены и готовы к сделке. Все необходимые коммуникации: - Электричество, канализация, холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление. - Выполнена чистовая отделка — минимум вложений перед началом эксплуатации. - Установлена сплит-система «зима-лето» для комфортного микроклимата круглый год. - Санузел на первом этаже, а также предусмотрены точки подключения канализации и водоснабжения на втором этаже под санузел, душевую или кухню - для удобства сотрудников и клиентов. Удобства и особенности: - Два отдельных входа с улицы, что позволяет эффективно организовать потоки посетителей — отличное решение для магазинов, шоурумов или офисов. - Широкие витринные окна и возможность размещения вывески на фасаде с отличной просматриваемостью с проспекта Туран. - Развитая жилой массив и инфраструктура, обеспечивающие высокий пешеходный трафик и видимость. - В шаговой доступности спортивный комплекс, АЗС. Удобный въезд и выезды в разные части города. - Парковка с обеих сторон офиса. Инвестиционная выгода: - Помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. - Все коммунальные услуги оплачивает арендатор, что снижает ваши затраты на содержание. Простота сделки: Помещение находится в залоге, однако снятие с залога и оформление покупки займут всего один день. Перспективное вложение: идеально подходит для магазинов, офисов или салонов, которые хотят расположиться в активном и развивающемся районе. Условия, цена - готовы обсудить при встрече.