3-комнатная квартира, 87 м², 4/13 этаж, Маркова 61

По нынешним понятиям это евротрешка: 2 спальни, кухня-студия (кухня+гостиная). По «нашему» менталитету - это 2-х ком: спальня, гостиная и большая кухня. Все комнаты раздельные. Застройщик: АО «Алматыгорстрой», дом находится по Маркова, но так как все окна выходят во двор, то в квартире очень тихо. Дом расположен очень удобно, либо выезд на Аль-фараби, Сейфуллина, Тимирязева, рядом парк Достык. Дом огорожен, охрана, во дворе машин нет. Напротив дома детский сад Fastrackids. Монолитный дом, 2 лифта, на площадке 4 квартиры. С соседями общий предбанник (15 квм), соседи готовы установить общую дверь и всю обувь можно оставлять в общем предбаннике, а также хранить велосипед и пр. Звукоизоляция отличная, никого не слышно от слова совсем. Комфортный востребованный 4 этаж, высота потолков 2.85 м, комнаты раздельные, все окна смотрят на юг (горы), 2 стеклянные лоджии (кухня, спальня). Квартира очень теплая, зимой отключаем радиаторы в комнатах, иначе нечем дышать. В квартире 2 санузла (гостевой туалет, второй санузел (6 квм) с ванной и с окном). В квартире ремонт как у всех: левкас (тикурила), ламинат, кафель. Входная дверь - дерево. Базовое сделано все добротно, легко делать уже сверху на ваше усмотрение. Из мебели: встроенный вместительный шкаф длиной 3.8 метра (4 двухдверных шкафа) и высотой до потолка, кухонный гарнитур (погонная длина 5 метров). Состояние гарнитура отличное (2023), крашенный МДФ, блюм). Можно за отдельные деньги купить паркинг (3.8 млн). Квартира без обременений, проходит под ипотеку, техпаспорт соответствует, ничего Не было снесено, все стены на месте. Мы хозяева, покупаете у нас, экономите как минимум 1.5 млн, так как известно, что комиссия у риелторов, которая взимается у продавца и отдельно у покупателя ложится на плечи покупателя. К ипотеке относимся спокойно. Обмена нет. Ув риелторы, уважаю ваш труд, но продавать будем сами.