2-комнатная квартира · 44 м² · 1/5 этаж, Лихарева 1

Пластиковые окна, неугловая, кухня-студия, счётчики, тихий двор, кондиционер. Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная на 1 этаже пятиэтажного здания. Общая площадь квартиры составляет 44 квадратных метров. Дом был построен в 1966 году, и благодаря кирпичной конструкции отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией. В квартире выполнен косметический ремонт, что обеспечивает вам комфортное проживание без необходимости дополнительных вложений в ближайшее время. Все коммуникации были полностью заменены, что добавляет надежности. Санузел совмещенный, что является практичным решением для небольшой площади. Комнаты смежные, что может быть удобным для семьи с детьми или для тех, кто ценит функциональное распределение пространства. Кухня студия что выгодно увеличивает пространства. Также по договоренности может остаться остальная мебель. Потолки в квартире вытянуты, что визуально увеличивает пространство. В квартире установлены пластиковые окна, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. На окнах установлены решетки. Подъезд чистый и ухоженный, соседи спокойные и доброжелательные. Двор дома облагорожен: много зелени и насаждений, что создает приятную атмосферу для отдыха и прогулок. Прекрасное расположение квартиры также порадует любителей природы и прогулок на свежем воздухе: рядом находятся набережные рек Ульбы и Иртыша, где можно насладиться красивыми видами и спокойной обстановкой. Инфраструктура района развита на высоком уровне. В двух минутах ходьбы расположены несколько школ, включая школу №30, №1, №17, №3 и лицей инноваций, что делает этот вариант особенно удобным для семей с детьми школьного возраста. Также поблизости находятся детские сады: "Арман", "Ульбиночка" и "Болашак". Для удобства жителей рядом расположены крупные торговые дома: ЦУМ, Император, Эмилия, Колос, Прогресс и Vita Мир. В шаговой доступности находятся продовольственные магазины, овощные лавки, аптеки, банки, стоматологии, поликлиника и Диагностический центр. Любители активного образа жизни оценят близость кафе быстрого питани