Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование • 63.8 м²

Продается коммерческое помещение в г. Астане, идеально подходящее для швейного цеха. Адрес: г. Астана, район Нура, ул. Кургальжинское шоссе 31, ЖК "Саржайлау", 2 этаж, 2 входа в здание. Описание: * Площадь: 63, 8 кв. м (2 помещения: 33, 5 кв. м + 30, 3 кв. м) * Оборудование: частично оборудован под швейный цех. * Состояние: Чистовая отделка. * Коммуникации: Свет, вода, отопление. * Вход: Отдельный вход для группы офисов, 2 входа (с пандуса и со стороны дороги). * Санузел: Общий для группы помещений. * Высота потолков: 3 метра. * Видео наблюдение: Есть. * Арендаторы: Есть (470 000 тенге в месяц + коммунальные). * Год постройки: 2017. * Цена: 36 млн тенге. Дополнительная информация: * Документы: По документам 2 НП, общий коридор (оборудован под кухню), отдельные счетчики для учета света, воды и тепла. * Расположение: Находится в ЖК "Саржайлау", который включает три жилых двенадцатиэтажных дома. Первые и вторые этажи встроено-пристроенные помещения коммерческого назначения. * Транспортная доступность: Удобная транспортная развязка с выездом на проспект Туран, Кургальжинское шоссе, Ч. Айтматова, а также в старую часть города по новому мосту через реку Есиль. * Инфраструктура: В 7 минутах езды находятся развлекательный комплекс Думан, цирк, Keruen City и другие объекты. Преимущества ЖК "Саржайлау" : * Несущий монолитный железобетонный каркас. * Стены - газоблок с утеплением качественными теплоизоляционными материалами. * Элементы умного дома. * Готовые сети для установки охранной сигнализации. * Готовые сети для монтирования видео-домофонов, видео-интеркомов. * Готовые сети для монтирования дополнительных опций с целью расширения функционала системы умный дом. Есть возможность перепланировки, выведения отдельного входа, санузла. Потенциальным покупателям: Предлагаемое коммерческое помещение отлично подойдет для тех, кто ищет готовый объект для ведения швейного бизнеса. Наличие арендаторов обеспечивает стабильный доход с момента приобретения. Рас