Свободное назначение • 225 м²

✅Левый берег - Центр города 🏬Густонаселенный район 🏥Рядом Центр Нейрохирургии, центр материнства и детства, много гос учреждений связанных с медициной. ✅Ремонт хороший ✅Полы - Кафель ✅Стены - левкас 🚹🚺Санузел раздельный 🚰Зона бара с мойкой ✅Большой зал 140м2 и две квадратные комнаты по 45м2 итого 225м2 ✅2 входа с улицы и с подьезда ✅Угловое помещение, хорошо просматривается с двух сторон ✅Вытяжка Идеально под магазин🛒, бильярд🎱, кинорум📽️🎞️, йога🧘‍♀️, спортивные секции🥋🏹🥊🛼🏋️‍♀️🤼‍♀️🤼🤸🤺🩰🎹🎷🥁🎻🪈🎯🎳, компьютерный клуб 🖥️🎮, офис📋📜📃, под сдачу в аренду. 💎Есть арендатор, готовый снять за 700 000 тг. с ежегодной индексацией до 10%. 🏢ЖК Тандау 💎Цокольное помещение с двумя входными группами: с улицы и с паркинга, что является большой редкостью. 💎Ремонт делали с душой, для себя. ✅Продажа в связи с расширением. 🚗 Можно рассмотреть обмен, но только на ликвидные авто или недвижимость, при этом цена авто или недвижимости должна быть ниже рынка. ✅ Рыночная цена этого помещения 65 млн, мы отдаём дешевле за 56 млн. и поэтому авто тоже будем оценивать дёшево, учитывая что рынок авто стоит. 📃📜📋Полный пакет документов, нигде не заложено, можно через Даму или 🏦 любой банк.