Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения • 156 м²

🔥Продается коммерческое помещение в центре города, идеально подходящее для успешного бизнеса в сфере общественного питания (доставка/кофейня/кафе/бар) Вложено 35 млн. ✅Локация: - Музыкально-драматический театр им. К. Куанышбаева - Аллея Тысячелетия -Мечеть Хазрет Султан - Дворец Независимости - Национальный Музей - 2 больших сквера ✅Трафик: Помещение находится на пересечении Аллеи Тысячелетия и Сквера (место притяжения жителей близ лежащих ЖК) В радиусе 2 минут пешим шагом – 2230 квартир (Grand Victoria и Qazyna) В радиусе 5 минут пешим шагом- 7477 квартир (при просмотре предоставлю отчет по каждому ЖК) Большая просторная общественная паРКовка вблизи помещения 2 вьезда : по ул. Нажимеденова; и Нурмагамбетова В здании находится SMALL ✅Характеристика помещения: ✔ Площадь: 156 м² первый этаж- 98 квм второй этаж -60 квм ✔60 посадочных мест ✔бар, горячая зона, моечная зона, холодильная комната, санузел гостевой, санузел для персонала, тамбур, раздевалка для персонала, коридор ✔входная группа – витражная дверь остекленная 4м. ✔3 окна – панорамные окна высотой 4м (светлое, солнечная сторона). ✔высота потолка – 4, 8м. ✔Элетричество – 3х фазное 35 кВт (зарегестрировано, подключено). ✔Астана РЭК, Астана Су, КСК договора заключены (счетчики опломбированны). ✔Энергосбыт (по теплу заключен договор). ✅Состояние: - чистовая отделка выполнена на 90%; - перегородки выполнены керамическим кирпичем; - монтаж систем отопления, канализации, горячее и холодное водоснабжение выполнены; - внутренний монтаж электроснабжения выполнен; внутренний монтаж для систем: - кондиционнирования (медные трубки, дренаж и электроснабжение) ; - пожарно-охранной сигнализации; - видеонаблюдения; - интернета; - аудиосистем выполнен. ✅Вентиляция: Выполнен монтаж приточной вентиляций отдельно: - для общего зала; - кухни; - бытовых помещении. Выполнен монтаж вытяжной вентиляция отдельно: - кухонной зоны; - посадочной зоны.