3-комнатная квартира, 62.1 м², 5/10 этаж, Темирбаева 39 — Ж/Д вокзал

Продается уютная 3-х комнатная квартира. Окна выходят на две стороны. 🔅Площадь 62, 1 кв. м. 🔅Тип дома кирпичный 🔅Год постройки 1992 (подходит под ипотеку) 🔅Юридически чистая квартира 🔅Этаж 5 из 10 (не угловая) 🔅Лифт, мусоропровод 🔅Домофон 🔅Детская площадка во дворе (выигран грант на благоустройство в 2025 году) 🔅Улучшенная планировка: гостиная 21 кв. м., кухня 7.7 кв. м. (оформлена по документам) 🔅Совмещенный санузел 4.1 кв. м. : акриловая ванна, унитаз с доводчиком, бойлер на 50 литров воды 🔅Потолки 2.52 м, натяжной и гипсокартон с выведенными точками освещения под софиты 🔅Покрытие полов: кухня - плитка, комнаты - ламинат. 🔅Отопление - чугунные батареи в трёх комнатах заменены на секционные радиаторы отопления. 🔅Пластиковый стеклопакет 🔅Утепленнный балкон: ламинат, пеноплекс. 🔅Два кондиционера Electrolux 🔅Новые приборы учёта водоснабжения и электричества 🔅 Частично меблирована: * угловой кухонный гарнитур глянцевый мдф в отличном состоянии (варочная поверхность + электрическая духовка Gorenie). - двуспальная кровать: "парящая" с внутренним отсеком для хранения - стенка + шкаф в гостиной - унитаз, раковина, ванна, шкафчики в ванной - прихожая - зеркало в полный рост - шкаф на балконе 🔅не требует больших вложений, по желанию косметический ремонт/обои Инфраструктура: Во дворе установлены камеры видеонаблюдения. Жд вокзал в пешей доступности (поездов не слышно). Удобное расположение в городе и транспортная развязка: в любую точку быстро добраться, будь то центр, Костанай 2, КСК, КЖБИ, выезд в сторону г. Челябинск. В шаговой доступности (5 мин) : школа # 115, школа-сад гимназия, пункт выдачи товаров Wildberries, Озон (прямо в доме), спортивная школа ДЮСШ. Супермаркет "Инмарт", "Азия", р-н маг. "Радуги". Городская больница, церковь. Близкое расположение ЖД вокзала подразумевает курсирование большого количества автобусов в различные направления города. За наличный расчёт возможен торг.