Магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки • 478.4 м²

**Отличный вариант для вашей инвестиции!** Уважаемые инвесторы и предприниматели! Представляем вашему вниманию эксклюзивное коммерческое предложение - кафе "Шашлычный двор", расположенное на пересечении проспекта Абая и Тлендиева. Этот объект идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ### Основные преимущества объекта: - **Первая линия** - отличная видимость и доступность для клиентов. - **Наработанная точка** - успешный бизнес с постоянной клиентской базой. - **Высокий пеший трафик** - идеальное место для привлечения новых посетителей. - **Прилегающий участок 0, 675 га** - возможность для расширения или организации дополнительных сервисов. - **Здание площадью 500 м²** - вместительное и функциональное помещение. - **Уютная летняя терраса** - дополнительное пространство для комфортного отдыха клиентов. - **Подвальное помещение 121, 6 м²** - бар и подсобное помещение, ранее использовавшееся как бильярдная. - **4 парковочных места со стороны Тлендиева** - удобство для посетителей на автомобилях. ### Действующий бизнес: Кафе успешно функционирует и имеет постоянных клиентов. Текущие арендаторы работают на протяжении 8 лет, обеспечивая стабильный и пассивный доход. Окупаемость объекта составляет до 7 лет, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций. ### Документы: Все документы готовы к продаже, что позволяет быстро оформить сделку. Не упустите возможность стать владельцем успешного кафе в самом центре города! Для получения дополнительной информации, видеообзора и подробностей, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ждём вашего звонка!