Свободное назначение, офисы, образование • 1300 м²

💵💵💵 отличное предложение для инвестиций. Срок окупаемости 6 лет (готовый арендатор на 12 лет). Арендатор оплачивает: в 2024г - января-май по 3 млн. тг. - июнь, июль, август по 1 млн. тг -сентябрь-декабрь по 4млн/мес. с 2025года Ежемесячно по 5 млн. тг. кроме летних месяцев. Летом по 1.5млн. тг. Ежегодная индексация 7% Таким образом доход в год 49.5млн. тг Цена всего 243 тыс/м2 🏫Коттедж. Реализован под Школу Можно под колледж или другой вид деятельности (офис, хостел или резиденция) 🏆🛣️Готовая по СанПиНу и СЭС. Данный объект легко пройдет по всем требованиям для того чтоб получить лицензию. 3️⃣Три уровня. Общая площадь 1233m2 1️⃣ 306, 2m2 2️⃣ 342, 5m2 3️⃣ 338, 6m2 4️⃣ 245, 6m2 спорт зал 🚒 Установлена пожарная сигнализация 🔋 Централизованное газовое отопление. Имеется дополнительный котёл длительного горения. 📑 Гос Акт на землю. В частной собственности Земля 10 соток и здание коммерческое назначение. 📹 На каждом этаже и по периметру здания установлено видеонаблюдение 🚽На каждом этаже санузел 🚰 В каждом кабинете раковина 🖥️🛠️💉Тематические кабинеты. 🥅⚽️ Есть спорт зал 💵💵💵 Без комиссии для покупателя 🧭 Юго-Запад (левая). ул. Лепсы