4-комнатная квартира · 98 м² · 1/9 этаж, мкр Орбита-2, Аль-фараби 133 — Навои

Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, новая сантехника, кладовка, счётчики, тихий двор, удобно под коммерцию. 🔥 Продаётся светлая и уютная квартира в престижном районе Алматы с видом на горы Заилийского Алатау! ✅ Дом расположен напротив Парка Первого Президента — отличное место для комфортной жизни, прогулок и отдыха. Благодаря розе ветров и близости Большой Алматинки здесь всегда свежий воздух и приятный микроклимат. ✅ Надёжный крупно-панельный сейсмостойкий дом в хорошем состоянии: выполнен капитальный ремонт крыши, подвала и подъезда, лифт модернизирован. ✅ Удобная функциональная планировка: — все комнаты изолированы — просторная кухня 17, 8 кв. м — перепланировка полностью узаконена — имеется кладовка на лестничной площадке — квартира продаётся частично меблированной, готова к заселению. ✅ Первый этаж дополнительно повышает практичность объекта, а установленные по всей квартире водяные тёплые полы создают комфорт и тепло в любое время года. ✅ Сквозной подъезд с выходами на обе стороны дома обеспечивает удобный доступ как со двора, так и со стороны проспекта Аль-Фараби. ✅ Чистый ухоженный подъезд, безопасный двор и спокойная атмосфера проживания. 🚗 Для автовладельцев предусмотрены просторные парковочные зоны с двух сторон дома — во дворе и со стороны проспекта, поэтому вопрос с парковкой всегда решён. 📍 Локация отлично подходит как для проживания, так и для коммерческого использования: — активный пешеходный и автомобильный поток — удобные подъездные пути — первый этаж идеально подходит под офис, студию, кабинет или инвестицию под аренду. 📍 Вся необходимая инфраструктура находится рядом: — детский сад №113 во дворе — две школы в пешей доступности — Парк Первого Президента — благоустраиваемая набережная Большой Алматинки — MEGA Center, Small, Toimart, Magnum, рынки и магазины. ✨ Один из наиболее востребованных районов города — комфортное место для жизни и перспективное вложение средств. 💰 Продажа за наличный расчёт. Реальному покупателю предусмотрен торг.