2-комнатная квартира, 54.9 м², 4/4 этаж, Гагарина 296 — Выше Левитана

Кондиционер, пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, кладовка, счётчики, тихий двор. В этой квартире есть всё: локация, инфраструктура, тепло и звукоизоляция, отличная планировка, большая кладовка, красивые виды из окон и простор внутри. Находится на 4 эт. в кирпичом несерийном доме с монолитными колоннами, несущими стенами по периметру и огромными окнами. Ступени подъезда эргономичные - нет усталости после подъема. Крыша двускатная (!) и теплая, дом после реконструкции: фасад, подъезды после ремонта, огромные подъездные окна и новые утепленные стеклопакеты. Двор и площадка новые, места для парковки авто. Первый этаж исторически коммерческий - дом при постройке был усилен монолитными колоннами, а лестничные площадки увеличенной ширины. Соседи живут давно, дорогие коляски спокойно хранят на площадке, имеются кладовки в сухом и теплом подвале, есть комната ок 15 кв. м. - она прилагается к квартире. Обратите внимание на щедрую квадратуру: комнаты увеличенной ширины - больше 3х м., коридор 1.5 м. в ширину. Две разнесенные и изолированные комнаты, сквозное проветривание (восток-запад), большая кухня и санитарный блок 5 кв. м. ! Потолки 2, 6 м, пол поднятый, по проекту 2, 8. Балкон выходит на восток - вид ничем не загорожен. В состоянии готовом для жилья, мебель остается. Косметический ремонт нужен: побелка, покраска, обои. Квартира - мечта дизайнера: все перегородки можно двигать, двери сделать под высоту окон, эмалировать чугунную ванну. Санузел с окном, высокая входная дверь, скругленные галтели. Потенциал для современного интерьера: можно сделать постирочную, увеличить кухню, организовать гардероб. Перепланировку сделать законно 100%. Рядом есть все - лучшая локация в Бостандыкском районе:: Менее чем в 5 мин пешком - 3 школы-лицея, четыре детсада, развивашки. В доме находится продуктовый, кофейни, цветочный магазин. Мега и Магнум в одном квартале. Ходят автобусы, троллейбусы, можно гулять в ППП, Южном парке, на набережной Б. Алматинки. В связи с переездом, показ только в выходные дни по предварительной записи.