Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, развлечения • 2705.1 м²

Агентство недвижимости "IMPERIAL" продает на эксклюзивных правах новое отдельностоящее здание на первой линии с собственной большой парковочной зоной по адресу: Алматинская область, ул. Гаухартас, 4. Ориентир: ул. Жандосова (Бирлик), Каскеленский тракт, Жанатурмыс, (Карасайский район), напротив рынка Кыргауылды. Объект впервые выставлен на продажу. Во время строительства были использованы только проверенные и качественные материалы. Общая площадь (GBA) - 2705.1 м2 Этажность – 3 1 этаж - 1009.3 м2 2 этаж - 1000.9 м2 Цокольный этаж - 694.9 м2 Площадь участка - 21.23 соток. Целевое - для обслуживания коммерческого объекта Год постройки - 2022 Материал стен – сэндвич-панели Планировка - свободная (open space) Состояние ремонта - чистовая отделка Высота потолков - от 3.13 до 10.5 м. Кол-во входных групп - 3 входные группы, отдельная входная группа для цокольного этажа Собственная парковка на 30 машиномест перед зданием Коммуникации: Эл-во - собственное КТП на 250 кВт Генератор резервный - 100 кВт с АВР Вода холодная - 5 м3/ч Вода горячая - электронагреватели Канализация - септик на 30м3 Вентиляция - система приточно-вытяжной вентиляции воздуха; Система отопления и охлаждения (кондиционирования) : Охлаждающий блок - Чиллера установлены на крыше здания, внутри помещения установлены Фанкойлы (блоки в которых происходит теплообмен между воздухом в помещении и хладоносителем в летнее время); Отопления здания - автономная котельная находится снаружи, с собственным газо распределителем (ГРШП), откуда в теплообменники Фанкойлов подаются горячая вода для циркуляции теплого воздуха в помещениях. Подойдет под: автосалон, торговый центр, магазин, медицинский центр, co-working, спортивный зал, солидный офис, а также под многие другие виды коммерческой деятельности. Полный пакет документов Все узаконено, есть возможность приобрести к кредит. Наш ипотечный брокер окажет Вам содействие.