2-комнатная квартира, 53.6 м², 2/4 этаж, Е 496 10/1 — мангилик ел

Здравствуйте! Прошу ознакомиться - здесь могут быть ответы почти на все вопросы по квартире. Фотографии достоверно отражают состояние. Астана, Есильский район, ул. Е 496 (пересечение Мангилик Ел), д. 10/1 Рядом - Больница Медицинского центра Управления Делами Президента РК, Центральная мечеть Недалеко - Экспо, Мега центр Двухкомнатная квартира: второй этаж, 53.6 квадрата, потолок - 2.52, планировка - распашонка, пропорции комнат комфортные, бесполезных квадратов не имеется, ремонт - чистовая от застройщика, солнечная сторона (окна выходят на канал Нура-Есиль) - зал, кухня. Зимой жарко, отопление временно котельная - будет переход на центральное. Интернет, тв - оптика (Казахтелеком). Кирпичный четырехэтажный дом эконом класса, четыре подъезда, четыре квартиры на площадке, лифта и подземного паркинга нет, двор - детская площадка, футбольное поле, тренажеры. Тихий район, свежий воздух. Документы на руках. Небольшой торг уместен. Рассмотрю обмен на квартиру в Алматы. Риэлторов убедительно прошу не беспокоить. Совсем не беспокоить.