Свободное назначение • 89.1 м²

продается объект с пассивным доходом! Окупаемостью инвестиций 7 лет! Помещение арендует продуктовый магазин MyMart, подразделение международной сети МЕТRО. В помещении выполнен чистовой ремонт. Находится на первой линии оживленного перекрестка с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Объект расположен в ЖК САТ СИТИ и обладает следующими характеристиками: угловое помещение с 5 панорамными окнами, его площадь 90 м2, высота потолков 4, 6 метра, 40 кВт электричества, мощность приточно-вытяжной вентиляции 2500 м3/час, с отдельной вентшахтой. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, с преимущественным правом пролонгации на новый срок. Ежегодная индексация арендной ставки 10%, размер текущей аренды 8800 тг/м2. Стоимость объекта 119 млн тг, с возвратностью инвестиций за счет аренды в 9, 5 лет, а с учетом средней рыночной капитализации 4%, окупаемость снизится до 7 лет и принесет уже 15% годовых!