Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты • 336.4 м²

⚠️ Объект реализует АН "GLOBUS" специалист по недвижимости Дмитрий ⚠️ Эксклюзивное право по поиску покупателя принадлежит АН "GLOBUS" ⚠️ ВНИМАНИЕ: закрытая продажа! Дополнительная информация по телефону 🔥АН "GLOBUS" презентует Вам перспективное здание с большим потенциалом, в районе с развитой торговой деятельностью Здание расположено возле Зеленого базара. Участок 2.5 сотки, с возможностью реконструкции, и возведении нескольких этажей! 🔥 Преимуществом является, скорая застройка торгового дома рядом со зданием, зелёный базар, что создаст дополнительный поток клиентов. ОКУПАЕМОСТЬ: Без учета ежегодного повышения, с фактической площадью – 336.4 кв. м., составляет 4.4 года! ОКУПАЕМОСТЬ: С учетом достройки 2 и 3 этажей, и увеличения площади на 205.6 кв. м, составит 2.7 года! ПРИОРИТЕТНЫЙ ВИД БИЗНЕСА: 🎯 Гостиница 🎯 Хостел 🎯 бизнес центр 🎯 Банк 🎯 Офис 🎯 Общепит 🎯 Магазин бытовой техники, одежды и аксессуаров, и т.д. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Общая площадь – 336.4 кв. м • Подвал – 131.6 кв. м • 1 этаж – 136.8 кв. м • 2 этаж – 68.0 кв. м + возможность увеличения площади, путем достройки 68.8 кв. м • 3 этаж – возведение и увеличение площади на 136.8 кв. м • Общая площадь с учетом достройки составит – 542 кв. м • Состояние – хорошее • Материал стен – ш/блок • год постройки – 2005 • участок – 2.45 сотки • Этажность – 2 • Уровней – 3 • Входных групп – 7 независимых входа • Высота потолка – 2.80 м • Парковка – вдоль дороги • Расположение объекта – отдельно стоящее здание • Коммуникации – центральные • В залоге – НЕ состоит • Полный пакет документов ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: • Для эксплуатации и обслуживания магазина ПРЕИМУЩЕСТВА: ️✔️ Презентабельная входная группа ️✔️ Первая линия ️✔️ отличное расположение ️✔️ Высокий пешеходный и транспортный трафик ️✔️ Хорошая видимость с дороги ️✔️ Офисная оживленность ️✔️ Много мест для наружной рекламы • АН "GLOBUS" гарантия правильного сервиса • Нотариальные расходы - за счет АН "GLOBUS