Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, азс, автосервисы и автомойки, общепит • 307.7 м²

БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Коммерческий объект на первой линии: КАФЕ+СЕРВИС ЦЕНТР! Просим Вас отнестись с пониманием и не беспокоить арендаторов объекта вопросами. По всем вопросам звонить по указанному в объявлении номеру. Благодарим. Данный объект включает в себя: 🔸кафе (два зала и летняя площадка) – площадь 208.6 кв. м. ; 🔸4 бокса, пригодные для использования в качестве автомойки или пунктов технического обслуживания автомобилей (замена масла) – 99.1 кв. м. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 🔸отличная локация, центр города, первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик; 🔸здание отдельно стоящее, центральная канализация, газ, электричество; 🔸действующий бизнес, работают арендаторы; 🔸объект без обременений. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 🔸материал стен – кирпич; 🔸фундамент – бетон; 🔸потолочные перекрытия – сборные ж/б многопустотные плиты; 🔸электричество – три фазы, мощность 50 кВт, есть возможность увеличения; 🔸крыша – скатная, металл; 🔸отопление - газовое; 🔸пожарная сигнализация; 🔸вентиляция; 🔸видеонаблюдение; 🔸парковка - общая; 🔸вход - отдельный, с улицы; 🔸площадь участка - 4.45 сотки. 🔸целевое назначение участка - для обслуживания населения. ПЕРСПЕКТИВЫ: Имеется возможность увеличения площади здания за счет строительства второго этажа. Уже готов дизайн проект под банкетный зал. Дополнительная информация по телефону. Показ в заранее согласованное время. Звоните! С уважением, компания Benvido.