Свободное назначение • 700 м²

Продам торговый дом ! Инвестиционное предложение, с готовой доходностью ! Продается помещение без жилого фонда сверху ! ЖК ЗАМ-ЗАМ Адрес: Бектурова 7 Своя отдельная входная группа, большие витражные окна. Помещение угловое, большая парковка, Площадь- 700 m2 КВт- 120 Потоки -3м Своя отдельная вытяжная- приточная система. Объект под круглосуточной охраной, видео наблюдение 24/7. Дополнительно Security от Magnum, Активломбард. В начале 2024 года, был произведен демонтаж/монтаж всех инженерных сетей, электричества, дополнительно установили, радиаторы тепла. Полностью в аренде (формат торгового дома, бутиковая система). Сидят якорные арендаторы со сроком от 10, 5 лет аренды. MAGNUM, АКТИВломбард, аптека, сотовые отделы, вещи, и прочее. Cтабильный доход, рентабельная окупаемость до 5 лет. Доход от 4.000.000 млн + индексация 10% Дополнительно ретро бонусы от Magnum ! Потенциал района: Нуринский район, в квадрате ЖК комфорт класса от 2022-2024 года постройки, школа Binom, инфраструктура динамично развивается, активный трафик ! Более подробная информация по телефону есть видео обзор !