Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салон красоты • 52 м²

Коммерческое помещение в жилом комплексе «Expo New Life» с готовыми арендаторами! 🔹 площадь - 52 м2 🔹 потолки - 2.7 м. 🔹 выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт 🔹 доход от аренды - 300 тыс. тг.в месяц чистыми 🤩 🔹 арендаторы снимают уже больше 3 лет, и готовы продлить договор с новым владельцем 👏🏻 🔹 документы на руках! 🔹 возможен обмен на авто 🚘 🔹 стоимость - 22 млн 💸 (торг возможен) Самый важный пункт ⤵️ 🔹 окупаемость объекта - всего 6 лет 😍 Если бы вложились в однокомнатную квартиру стоимостью 22 млн и сдавали его в аренду за 150 тыс. тг., окупаемость объекта составила бы больше 12 лет 🙌🏻 Вкладывайтесь правильно, не упустите такой шанс 😍 🔹Цокольный этаж с входной группой и парковкой. Идеально подходит под общепит и любой бизнес. Приобреталось помещение для ресторана и эксплуатируется по назначению. Готовое чистое аккуратное с ремонтом помещение под кухню на доставку + пункт самовывоза (общепит). Возможна своя перепланировка по другому назначению (офис, салон, магазин и т д). Есть два окна по тех. плану. Самое беспроблемное цокольное помещение из всего ЖК. Входная группа в общий цокольный этаж. В коридоре всего 3 офиса рядом. Все коммуникации подключены и оплачиваются в срок. 🔹документы на руках; 🔹Наличный расчет; 🔹торг символический; 🔹 Возможен обмен на авто (Тойота камри от 2016г, Кия К5 от 2019г, Кия Оптима от 2019г, Хендай Соната от 2019г) - обмен на 1комн квартиру с доплатой - обмен на авто с доплатой или несколько авто (камри от 2016г 55, 70, 75, киа оптима и к5 от 2019г, соната от 2019г, акцент от 2019г, киа рио от 2019г, кобальт от 2022г и др)