Свободное назначение · 115 м²

Коммерческое помещение 115 м² в мкр. Нурсат ₸ Предлагается коммерческое помещение площадью 115 м² на 1 этаже жилого комплекса в одном из самых востребованных районов города — мкр. Нурсат. Это не просто помещение, а готовый объект для бизнеса или инвестиций. Преимущества: ✔ Первая линия вдоль аллеи с высоким пешеходным потоком. ✔ 1 этаж с отдельным входом. ✔ Коммерческое назначение — полный пакет документов. ✔ Готовый арендатор с доходностью от 600 000 ₸ в месяц. ✔ Возможность увеличить доход за счет расширения. Дополнительный потенциал Помимо основного помещения имеется: • отдельный наружный бутик; • свободный земельный участок, позволяющий выполнить пристройку ориентировочно 20+ м², увеличив полезную площадь и инвестиционную привлекательность объекта. Отличная локация В непосредственной близости расположены: * стоматология; * салон красоты; * банк; * школа английского языка. В 5 минутах находятся: * НИШ; * ЦОН; * фитнес-центр; * торгово-развлекательный центр. Такое окружение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов практически для любого бизнеса. Планировка Помещение включает несколько отдельных кабинетов с окнами в каждой комнате, что позволяет удобно организовать работу сотрудников или принимать клиентов одновременно. Идеально подойдет для: * медицинского центра; * стоматологии; * косметологии; * центра эстетики; * офиса компании; * образовательного центра; * IT-компании; * шоурума; * детского центра; * студии дизайна; * коворкинга; * компьютерного клуба или игровой зоны (сейчас помещение успешно используется именно в этом формате). Стоимость — ₸. Объект сочетает в себе сразу три ключевых преимущества: удачную локацию, стабильный арендный доход и потенциал дальнейшего увеличения стоимости за счет пристройки и развития территории.