Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, развлечения · 196 м²

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 196 м² на первой линии БРТ (Стабильный доход, договор аренды до 2030 г. ) Цена: 300 000 000 тг Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 196 кв. м на первой линии. Объект генерирует стабильный пассивный доход с первого дня после сделки — идеальный актив для консервативных инвесторов. 📊 Финансовые показатели и надежность: Текущий чистый доход: 1 890 000 тенге в месяц. Защита от инфляции: В договоре прописана обязательная ежегодная индексация ставки на 5% (плановое повышение уже зафиксировано в мае). Стабильность: Подписан твердый долгосрочный договор аренды до 2030 года с надежным арендатором. 🔥 Главные преимущества локации и здания: Топовый трафик: Первая линия, прямо у оживленной остановки БРТ. Постоянный пешеходный и автомобильный поток. Здание отлично просматривается со всех сторон. Идеальные технические условия: Электричество: 3 фазы, 50 кВт (высокая мощность, подходящая под любые цели). Отопление: Автономное, на природном газе (низкие эксплуатационные расходы). Связь: Высокоскоростной оптический интернет. Ликвидный формат: 1 этаж, свободная планировка, отдельная входная группа. В будущем объект универсален под любой сетевой бизнес (аптеки, медцентры, общепит, маркеты). Полный пакет документов готов к сделке. Объект юридически чист, без залогов и обременений. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и согласовать время показа!