Свободное назначение • 2570 м²

Отдельно стоящее здание с уникальной архитектурой и инфраструктурой (бизнес центр на Бегалина), общей площадью 2570 м2. ✅ Имеются все правоустанавливающие документы (госакт на земельный участок, техпаспорт, акт ввода в эксплуатацию, заключение и т.д. ) . Здание абсолютно новое и ранее не сдавалось в аренду. Удобно под офис, банк, коммерцию и т.д. 🧭Месторасположение на Северо-Восточной стороне г. Алматы, на пересечении улиц Толе би-Бегалина. Транспортная развязка по всем направлениям. ✅ Здание состоит из цокольного помещения, 5-этажей под офис, мансарда и смотровой площадки (терраса). Помещение на каждом этаже в свободной планировке (open space). ▶️Каждый этаж (с -1 (цоколь) по 5-й) площадью - 340 м2; ▶️6-этаж 220 м2; смотровая площадка (терраса) -220 м2; ▶️Входная группа - площадью 30 м2; ▶️Общая площадь участка - 17 соток; ▶️Площадь строения - 4 сотки; ▶️Площадь парковки - 12 соток (до 70 парковочных мест) ; ▶️Все коммуникации центральные (вода, канализация, газ). Отопление на газе (автономное), свет 100 к/Вт. ℹ️🏗️ При строительстве здания использованы дорогие материалы: ▪️Материал стен жженый кирпич; ▪️Цоколь, фундамент и забор из гранита; ▪️Входная группа - полы, стены, лифтовая шахта из испанского мрамора; ▪️Полы в помещениях из ламината 33 класса (самый износостойкий) ; ▪️Стены из левкаса; ▪️Наружная отделка здания из травертина с элементами из фибробетона; ▪️Подвесные потолки Armstrong. Торг возможен реальным клиентам.